极限跟舒适两种给大家参考
主卧
舒适：
宽75（深60柜） +60（走道）+ 183 （Queen床）+30（隔墙走道）
长75（避梁床头柜）+188（Queen床）+ 90 （走道+电视or床前柜or婴儿床or梳妆台）
也就是3.48x3.53 大约3.8坪
次卧基本上规划给小孩用
所以宽就是大单+微型床头柜的长度 大约50+188
长度是大单的106-110 再加上走道60（放椅子） 跟桌子&衣柜的深度80
所以次卧大小大约1.8坪-2坪
客厅规划沙发 深90 电视柜60 +电视墙30 中间至少2.5公尺 观看距离。
长度大约抓三人沙发的2.5+走道1.2
所以客厅大约4.8坪
厨房规划开放式+中岛不隔 不放餐桌
大约3x3.5米 大约3.2坪
卫浴3件半 大约 1.6米x3米 2
1.6坪
其他就是走道 玄关 墙面加起来3-4坪
所以室内18坪不含阳台算舒适，规划够好16坪可以搞定
低于15可能会牺牲厨房&主卧收纳
可能会多出50万左右的垂直收纳成本
某方面来说真的不如多花100万多买一坪
顺便推广一下得房率的概念
实际使用面积（主卧+次卧+客厅+餐厅+厕所）
去除室内坪数（建商跟你讲的）
毕竟可能多一坪 结果是跑道格局
多花百万实际上能用的空间还比较小
建议看屋应该逐房间去量一下实际能用的面积
免得买了一堆零碎空间
至于极限就是香港的笼房， 11坪住一家7口参考一下