楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2020-05-31 20:29:50饿死抬头
大家一起出钱
融资买地再请建筑师规划
最后再融资发包营造厂
当然也要请个设计师工地主任
这些费用就提列一般管销
最后扣除开销还有税费等等的
就让出资的乡民分回房子
想买一房的就出一房的钱
两房就出两房的钱以此类推
反正大家自备款凑一凑
也跟建设公司弄一个案子的成本差不多
还多省去给代销公司的5%费用
让大家可以买到低于市价的房子
只是风险也要大家一起承担
这样可行吗？
作者:
shter (飞梭之影)
2020-05-31 20:33:00可行，前题是所有集资的人喜欢的房型楼层面向全都不重叠不然光是面景观或面栋距在那吵谁该多出谁该少付就没交集了
作者:
touchBB (CK)
2020-05-31 20:34:00可怜那 这种想法还是乖乖读书吧 孩子
作者:
shter (飞梭之影)
2020-05-31 20:34:00好处是完全可以客制，每层格局不用一样，只要结构一致即可
作者:
mayko (mayko)
2020-05-31 20:35:00北大的荣耀圣城听说就是这样的..一群基督还是天主教的教友
作者: TaiwanUp (以运动为本的道路环境) 2020-05-31 20:38:00
合资五月天
别想了 我认识建商 提出我和合作的日商出资 与他们联合开案 他们客气的回：... 钱 我们有 现在最缺的是土地；所以 如果你有地 再来想这个问题
依各自财力及信用来贷款,依出资比例分配股份,依股权决议重大事项,最后再依股份分配盈余。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-31 21:04:00首先你要有一块土地 画出图来才有办法要钱
作者:
guk (guk)
2020-05-31 21:10:00乡民能出的只有嘴
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-05-31 21:13:00你是自住还是卖 这完全不一样
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-05-31 21:13:00盖大楼没那么简单，不是有钱就可以
作者:
NZXT (恩利叉踢)
2020-05-31 21:32:00地点在南部就没地的问题啦
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-05-31 22:05:00我会给你一句话，这是你这辈子最后悔的决定
作者:
jupei (沛)
2020-05-31 22:40:00然后钱被干走？
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-05-31 22:51:00当然不可行，乡民十个有九个都是蠢包，会先笨死
其实不是缺地 是建商不想花那么多钱买地 建商死要赚钱土地成本都要压很低 一堆建地单价跟成屋售价卖差不多的建商 认识做土地开发的都说还是很多地可以卖 甚至大建商自己也有放地出来卖
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-01 06:53:00缺的是便宜的地…
建地售价跟成屋售价差不多？？台中一堆20几万的，某楼可以推荐一下吗？我要住二1000坪以上，每坪20几万。请在原市区跟周遭，有多少我收多少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-01 10:34:00跟乡民合建？你跟一群脑包意见又特别多的人合建绝对会想死建地一坪20几？拜托卖我我家找很久找不到便宜的地
作者: corydora 2020-06-01 11:07:00
很可以，但大家要有共识，且都要有基本的财力！这模式是最有价值的投资！
你自己run过一次就知道建商没想像中的好赚赚的大部分都是土地增值
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-06-01 12:48:00乡民嘴砲的，哪能成事很多人都在说建商好赚，自己下来做就知道，才赚一点点毛
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2020-06-01 19:02:00来
作者:
bgt5 (ㄧ拳超人)
2020-06-01 22:43:00人性是不变的，就算是乡民集结起来也一样是丑陋的