各位好！
想询问这个建案位置以及评价如何？
因为单价在预算内 ，且高楼层可以看到景，有加分不少，且建筑材料感觉算不错。建案
位置在翔誉爱力正对面，有开车绕去看，交通对我是方便因为我开车，周边可以通往各高
架机能真的不错。但因为太太不会开车，比较担心交通和安全方面，以及附近的生活机能
。不知道有人有建议吗？（走彩虹桥搭捷运松山线大概走10分钟）
之前爬文，看到是10年前对新明路的评价感觉也不准，想问问各位现在的看法，感谢。
https://www.cwcl.com.tw/s2/?fbclid=IwAR2m9hk-VWrd7fNjwNsQvdw6dsrF1Bt0MZtUuyD5E
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剩下不到5户可卖，你到河对面看一圈，或到行善路晃一晃，再回来看到这价格应该秒签了吧…

那边我觉得还不错

S2旁边是庙，买高楼层一点可能会比较好。这个区域是老旧社区，很多老房子陆续在都更，价格应该会慢慢上来旧宗路出去有一堆大卖场，新明路从成美桥转进来整条传统市场，路口警局，超商都有，安全和生活机能应该还可以

确实我有先订高楼层面101 只是担心后续交通特地上来一问

在01看到一篇一样的文章XD

交通上你都讲啦，跨河搭捷运，开车我是觉得比较方便：北接堤顶南接成美桥往松山南港，东成功路交流道上高公，西接麦帅桥接南京东5段。这里的主要弱势我觉得是学区。

剩一户吧？

R大专业 因为不知哪里问好 所以都问哈哈

走到南京东路上面搭公共汽车很方便欧 3min脚程吧学区潭美国小是双语 三民国中就比较...

早上尖峰很不方便塞爆晚上下班也是

台北哪里不塞爆

区域环境和机能不优 倚靠走路过桥至松山区

那里环境比较不佳老旧社区，晚上好像也偏暗，但单价相对便宜，交通南京上有南京干线可以到捷运站，比走路到松山站方便。开车倒是去哪都蛮方便的学区如果是潭美国小，新校舍很大很棒，好像是新的额满学校

如果华固馥丽和这区相比呢 35坪 vs 50坪

街景好太多了，但步行机能略差(大卖场区)，开车舒服!

馥丽内湖五期区域那里就只能开车比较方便了整片都是新开发的区域当然景色比洲尾的老社区好看得多

馥丽环境好很多，不过也因为社区新没生活机能，交通如果都是到南京搭公共汽车是一样方便的。但房价两个建案差很多，之前有版友说馥丽他成交80几另外馥丽到旧宗路搭公共汽车也很方便，那边公共汽车更多。大概各闹区都有车可到

新明路算是严重被低估

就是一直在想 一个靠河 坪数可以选择较大 缺点是社区整体旧 一个社区新 但一样预算只能评估相对小坪数 两难！

看需求，如果是家庭我会选大的，新成屋30几坪扣除公设后太小，40坪以上会比较刚好。另外我是认为馥丽价钱太高于五期行情。

50p跟35p同价格只隔一条大马路，应该只有一个答案吧…主建物多了快10p…一般人住房都住在屋子内不是住在宽阔的大马路边吧…五期在我看来没那个价值，除了马路空荡以外，要什么没什么，之后还可能被南港压着打…

如果是我，百分百选新明路，不过那是因为我从小住在这