Re: [闲聊] 大租房时代是不是要来了?

楼主: FT6034 (耐心等待)   2020-05-31 08:18:31
老了租不到根本假议题
这个时代房子盖不停,不管是民间建商或政府公宅都是持续盖
2020年人口数最多的族群是 35-45 岁
这个族群的刚性需求很强
https://pop-proj.ndc.gov.tw/pyramid.aspx?uid=64&pid=60
但今年人口死亡人数也开始超过出生人数
未来住房需求只会越来越少
从学生租屋需求减少,慢慢变成家庭租屋需求减少
台湾2018年迈入高龄化社会,预计2026年进入超高龄化社会
未来出现专门租赁给老人,顺便包一条龙相关服务的机构成为热门也是很有可能出现的
※ 引述《jamo (hi)》之铭言:
: https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3182007
: 老了租不到
: 叫小一辈帮租,出事小一辈超惨~
: 租的人有事,小孩也要连带负责
: 以后租房契约都要写清楚规定承租人必须住里面
: 还要写清楚常住人员,不在此列的不能常住
: 不然碰上一次就超惨,还要打官司要钱~
: 现在社会没钱最大,还很容易要不到
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-05-31 08:24:00
可以参考日本,人口会市中心移动,因为郊区人口减少之后,商场与各项设施会因为收入减少营运困难,然后变得更难住,进而再减少人口,少到某个程度之后,连大众运输都会开始缩减,就会开始陷入无限恶性循环,老人需求低勉强住的下去,但若是不幸生病,家里与医院的通勤又是另一个悲剧。所以都市人口反而会提升,日本提前我们演这么久的经验好歹看一看,不要当无脑空
作者: touchBB (CK)   2020-05-31 08:29:00
鲁空还在崩?
作者: sayya2311 (ya)   2020-05-31 09:00:00
台湾郊区跟都市的生活机能差距并不明显,一堆你没印像的地方都有大卖场跟医院,差得比较多的是产业别与工作,当然若你指得是像会有土石流的那种山区另当别论
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2020-05-31 09:06:00
未来人会越住越小,就市区而言会套房到2房未来会很抢手
作者: linyap (miche)   2020-05-31 09:35:00
虽然有医院 但地方医院与医学中心还是有差地方无法处理的 跑大医院只是消磨家属
作者: supereva (eva)   2020-05-31 09:42:00
那是现在的郊区 少子化后的郊区就不是现在这样了 但少子化后的都市跟现在差不多我举个例好了 学生变少 会影响台大吗? 不会 会被影响的是野鸡大学因为人变少是导致原本后面的可以往前选校 前面的学校不受影响
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2020-05-31 09:50:00
日本房屋大跌 可是东京可是房价涨30%以上喔
作者: sayya2311 (ya)   2020-05-31 10:06:00
台大原本有有夜间部,现在没了,算不算被影响?国立大学有的都减招减系过了,没这样做,只是影响较小,不可能做到没影响
作者: chen891276 (陈陈)   2020-05-31 10:17:00
你这样涨价派不就没理由了先扣帽子到老人也吵著都要住北市信义区老了之后 到处都嘛房子租谁会一定要住信义区
作者: sayya2311 (ya)   2020-05-31 10:42:00
另外都市跟郊区差别不大,除了距离近之外,定义方式也有问题.虽然许多县市在台湾被规类为郊区,但境内公立大学与科学园区都有,你觉得台大是人口保障,可是类似的保障就充斥着各县市?这样台湾的郊区跟日本的郊区有没有差别?
作者: agvnol (something)   2020-05-31 10:58:00
空屋多房东一定要租吗?房东不缺钱是要租什么?台湾都要给港仔避难了!少子化,那是啥?
作者: st87280 (Season)   2020-05-31 11:49:00
耐心等待 呵呵
作者: chen891276 (陈陈)   2020-05-31 12:39:00
原来也知道空屋多!?
作者: koa777 (飞天小宝宝)   2020-05-31 13:39:00
你以为政府会管老残穷吗?越来越多的流浪汉说明了一切
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-05-31 20:27:00
现在偏乡与山区一堆房子超级无敌便宜啊,不需要少子化就一堆了,郊区空屋多然后呢?你真的理解老了住交通不便的区域有多可怕吗你要不要看目前日本的可怕状况,老人在家因为就医不方便,家人探望也不方便,发生很多起病死在家里尸体腐烂才被发现这种惨剧,日本这种案例多到有专门的公司在协助处理,就可以看到有多惨烈
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2020-05-31 22:01:00
放心 政府没在管社会底层的 看游民就知道
作者: poc7667 (poc)   2020-06-01 08:08:00
讲一句直白的 说郊区没差的 你现在就出去住 现在就出去住 kerker
作者: pfcdevice (ccll)   2020-06-01 10:21:00
谁不会死?量力而为 不然衰老更快 特别长房贷
作者: slchao (slam)   2020-06-01 11:42:00
出生率急遽下降的年代, 现在20岁, 私立大学租屋市场危险10年后, 刚性需求下降也会开始, 城乡差距会更明显
作者: sayya2311 (ya)   2020-06-01 18:59:00
死也是刚需,所以房子要买在...

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