楼主:
zerobx (随意)
2020-05-31 00:30:59小弟几年前在台北市蛋黄区买了公寓住之后， 兴起了住新的电梯大楼的念头。
今天查了一下新北钟意的10年电梯大楼含车位，实价登入1400万， 但是同一栋高楼层租
房一个月只要2万5千！
1400万如果30年全额贷，就算是0利率，我一个月也要缴3万8， 租房的话2万5就租得到！
天那，真爽！
一个月租2万5， 我可以租46年才会花到1400万，那我干嘛还花大钱再买一套房？ 等60岁
再买好像也可以...怕被房东嫌老不让租。
投资跟生产力不匹配，导致大租房的时代是不是来了？
作者:
touchBB (CK)
2020-05-31 00:31:00因为30年后买房的至少有一间房 以防养老一个月领5万租房的30年后一场空 人生凄凉否更不用谈买房后的安全感是你一辈子都享受不到的不只女人要安全感 男人更需要租房可以 但仅限于25岁以下或学生25岁以上的上班族 请无论如何先买再说
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2020-05-31 00:36:00所以30年之后，房子你送人?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-05-31 00:42:00对...租屋比率会继续上升.然后房子继续被少数人买走.
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-05-31 00:44:00就说双北租房很爽 干嘛一定要买房正义 租房也是居住正义
作者:
shter (飞梭之影)
2020-05-31 00:47:00租金不会涨、房东不会收回的话买房还有装修的自由，租房有时光钉钉子就侨不定了
作者:
kutkin ( )
2020-05-31 00:51:00好处是你要换工作就换工作如果你没结婚的话你有房还要找房客，人生规划而已
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-05-31 00:55:00台中买560万的房就能租人25万了，双北地区的投报率真的买不如租…更正是2.5万你可以台中市区买一间，然后拿收的租金去付台北的租金，选我正解。
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-05-31 01:06:0010年后这间租金就变4万 20年后6万...有算过物价通膨？
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-05-31 01:11:0050岁谁想租你
作者: jinzhu (生如朝露死如风) 2020-05-31 01:17:00
真的继续租房比较好 房价不管飙多高都不关租客的事
作者:
agvnol (something)
2020-05-31 01:19:00假设你未来卖房子1400万，不算其他成本，那38000根本是你在存钱好吗？
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-05-31 01:19:00缴给房东的他也能再买一间房
作者:
kutkin ( )
2020-05-31 01:20:0050有正当工作，能自理 为何没人租
作者:
agvnol (something)
2020-05-31 01:20:0025000租金给房东就是把钱丢垃圾桶
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-31 01:23:00
租了二十年房东有了间房 房客可怜哪
缴房贷40年后那房子会是你的，缴房租那房子还是房东的。如果60岁还是要买房，这样不等于缴了房租跟房贷吗。
作者:
agvnol (something)
2020-05-31 01:30:00租到后来帮房东付房贷，然后房东抵押房子出资金出来买股票，钱滚钱
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-05-31 01:45:00过几年 房租涨到三万就糗了 不上不下 一场空
作者:
linyap (miche)
2020-05-31 01:53:00对 继续租 照你算法46年都不会涨der
作者:
lineik (第一名!GO~)
2020-05-31 01:54:00加油，先好好存一桶金再作规划就是
作者: james112214 (阿因) 2020-05-31 02:58:00
这种想法就继续租房吧
新北10年电梯大楼1400还含车位？地点坪数勒？还有我也不信你缴30年房租后还有办法存1400万
你应该要买下来，每个月只缴利息2万而不是本利摊3.8万
大概租个两三年，卖掉，新房东涨你房租五成，理由是物价波动，瞬间25.5年，然后再五年，又来一次，15.25年，一直cycle，所以你总共只会住10年，你计算的46年燃料剩下15.25年，公式就是时间燃料/涨的倍数+过了几年/2=你实际上以为的时间燃料，总结，事情不是那么简单~
作者: PTIMIKE (Mike) 2020-05-31 05:40:00
想像：如果你的父母租了40年？40年间房租物价都不会涨吗？
作者: imtaku (taku) 2020-05-31 06:30:00
你高兴就好，还是其实很想买，又担心东担心西的啊？
房租上涨还好，真正赚的是房屋抗通膨的成长这三年一定再来一波通货膨胀
作者: sayya2311 (ya) 2020-05-31 06:57:00
租房的背后原因的是经济与弹性...你一个地方要待4x年,又要租到2万5，那你还是买房吧
作者:
EX37 (Metal Defender)
2020-05-31 06:59:00租不错啊，何必花大钱买古蹟
作者: sayya2311 (ya) 2020-05-31 07:00:00
如果未来想换工作,或是房租光用每年的现金股利就够付了,你也可以选租房
作者: CTTSAI (正宗风云) 2020-05-31 07:00:00
那未来人口变少和没人帮你修马桶就会是很正常的事了
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-31 07:33:00理性的投资人...在这会被酸鲁蛇 威胁你房子不租老人
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-31 07:36:00租不错啊，但是要跟政府租的那种而且期限永久的 之前国宅租户那种
作者:
QQeevv (qq)
2020-05-31 08:00:00这逻辑
作者: oceanman (随便) 2020-05-31 08:06:00
租金还会涨啊
作者:
linyap (miche)
2020-05-31 08:09:00这种投资客放出来的租屋 不可能屋主都不换的啦换了投资客涨房租 对方是自住你就直接被赶了
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-05-31 08:28:00你怎么怎么聪明
作者:
dos1019 (.....)
2020-05-31 08:31:00不用以台北看台湾
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-05-31 08:36:00我自己当房东 10年涨30% 房价同期涨了一倍 所以...
楼主:
zerobx (随意)
2020-05-31 08:39:00我只能说是新北盖很多建案的地方走路到火车站10分钟内
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2020-05-31 08:40:00走路10分钟已经有点距离了
楼主:
zerobx (随意)
2020-05-31 08:40:00我已经有房啦 原本想再住下新的电梯大楼看看的新北有些区 不好找租客的新房子 特别明显
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-05-31 08:53:00不结婚不生小孩，买个10坪套房就够了在台湾，老了的确不用担心买不到房，现在50万～50亿的房子都有~~~觉得找得到适合你的房子对
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-31 09:05:00其实台湾居住颇为正义，只是大家，都要别人对折卖他房，自己的房好棒棒传家宝
作者: eddie0729 (....) 2020-05-31 09:08:00
推荐你租房,其他资金拿来买定存股 20年后你赚得更多
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-31 09:12:00作者:
mmay (终于)
2020-05-31 09:29:00台中现在大概800租2万5吧
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-05-31 09:37:00常常看说同样的钱拿去投资比较好 但这年头有多少人是现金买房的 顶多有头期款而已
作者:
evaal (AL)
2020-05-31 09:48:00租有租的好，买有买的好，遗憾的是适合租的人硬买，适合买的人硬租， 想清楚自己是那种人，比较重要
作者:
au041l (赞美之泉)
2020-05-31 09:55:00有现金，可以不用贷款啊，轻松收租金
可是你那2.5万是给房东缴房贷,40年后不论房东过世没,至少他家人拥有此房资产可以卖,你的后代没有
楼主:
zerobx (随意)
2020-05-31 10:46:00买800可以租2万5...那我还会想买...
作者:
dexmanlau (never give up)
2020-05-31 10:57:00买房若不牺牲生活品质就没差 否则房子也只是给下一代用毕生精力只为下一代 真的挺伟大
作者:
tskier 2020-05-31 11:15:00如果觉得买不划算，何不去租新大楼，你买的房出租
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-05-31 12:07:00不买你就一定要租，其实如果有头期款真的建议买一买，一直付租金给房东不觉得很白痴吗？ 不懂一个月花2、3万在租房子的脑袋在想什么……
以后再买是空谈，多数人爱的蛋黄，以后只会更贵而已如果你以后愿意住无人的郊区，就真的建议以后买未来蛋黄缓涨、蛋白持平，郊区会跌翻，自己想清楚吧
作者:
umin928 (冲刺中)
2020-05-31 12:25:00想也知道 这里一定要买啊
作者:
KyA 2020-05-31 12:55:001.不能装潢 2.房东想卖就得滚蛋 随时搬家
作者: cmcmisgod (cmcm) 2020-05-31 13:21:00
而且30年后房价有危机...人口的关系不过现在买15年内卖转租会更好
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-31 13:30:00作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-05-31 14:49:00新北也是租两万，有景、大间又含车位。不过还是买了呀毕竟别人的房子你能装潢吗房东想卖还要配合忍受让人进来看屋不过推F大说的 买郊区的话 不急XD
作者:
peter8 (小ｐ)
2020-05-31 17:06:00放心,房仲版只会一直要你买,真佛心
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2020-05-31 21:20:00我要出租！快来帮我缴房贷
楼主:
zerobx (随意)
2020-05-31 21:37:00我没问题 租房比买房划算多了 我多的钱拿去投资 大家全赢
作者: PTIMIKE (Mike) 2020-06-01 00:34:00
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