楼主:
mfcke (drive)
2020-05-30 22:57:20丰邑卖最慢是不太意外
惠宇会完销也是因为有降价
目前看起来价格不线性 版友推文M12才35.9
当初说是34~38 M栋算是唯一我觉得能接受栋别 M栋高楼层我是都估37~38
结果35.9当然是秒签 我想多少是受到保佳低价+丰邑被退 只好缩了
=================================================================
最近这边都小坪数风格 但是谁都知道 一家四口 权状没50坪都是太小
大概这两年为了走总价控制都去压缩坪数 市场现在有个问题 就是50~65坪 算是有点缺
讲实际这波当然是有不少投资客 原因很简单 就是总价就能看出 大家薪水没增加这么快
惠宇这个案 非常具有指标性是因为贷款只有七成
可以测试市场口袋 (我猜会不会之后改回八成) 不过搞来搞去这几波
都破不了2000万这天险
现在这些买了35~49坪的小家庭 之后有小孩就会面临换房问题
大概是10年之后的事 但是这区之后很缺这种一家四口的房子
除非找旧的那一批 就是现在已经5~10年的新古屋
之后的案子让人期待应该是大砚吧 不过应该是内定卖一卖就卖完了 我记得户数不多
惠宇之后还有二期 保佳还有二三期 房子还是买得到 只是手脚要比别人快就是了
=============================================================================
房子的价格僵固性始终很强 5年前大概就是1000~1500 现在大概就是1500~2000
年薪150 买1500好了 5年薪资通膨就算只有2~3% 但是薪资是现金 房贷是2成现金而已
说真的好像也差不多还好 正常发挥 还不考虑台积电的威力
=============================================================================
补充一下 自住客赶快把户籍迁过来 票数多了 中央才会重视 统筹分配款才有机会
不然市容就是那鸟样 怎抱怨都没有 新竹县政府两手一摊 我就没钱 我就烂 怎样
==============================================================================
最后我要嘴一下 轻轨盖不起来啦 要是房仲跟你讲这点 就是个笑话
专案可行性分析看一下就知道 新竹无法忍受交通黑暗期 再来就是轻轨会吃掉地面空间
我可以打赌100份鸡排 10年内 我屁股 坐不到新竹捷运
只要有一条线 像是当年木栅线那样就可以 就算我输
整天在那边嘴轻轨 有够智障 完全没专业
M大对接下来宝佳鸿筑看法呢？ 会像惠宇一样低价直接秒杀吗？
10年内坐不到正常 目前提案的时程表最快也是118年完全不拖什么都理想化都要9年才完工了不过如果是10年内都还不会动工，这也很有可能从民国86年就在规划了，到现在还是停在规划
作者:
Linerange (Linerange)
2020-05-30 23:37:00轻轨可以去看看淡海那条功效真的有限
作者:
touchBB (CK)
2020-05-30 23:41:00你当这里八卦版 还赌鸡排你要发我还懒得去领 房版不是穷鬼营好吗
楼主:
mfcke (drive)
2020-05-30 23:48:00智障竹北王 还想被桶啊 ??保佳不是也卖差不多了??
还中央重视勒，阿杨自己都不重视了，人口就算高铁附近全部住满5年内也追不上新竹市
作者: darkgoblin (小影) 2020-05-31 00:09:00
比较期待一高高架,先把长程分流走
作者:
touchBB (CK)
2020-05-31 00:30:00讲话没信用的人才会整天赌赌赌 深怕说话没人信这种人人生是很空虚的
楼主:
mfcke (drive)
2020-05-31 00:35:00懒得理你 颗颗
作者:
sos88 (QQ)
2020-05-31 00:42:00竹北追新竹市干嘛? 合并拼直辖市才是正解阿, 不然大家都赚给其他直辖市用而已啊虽然破不了2000, 但也都1500了, 才3房耶....不知道里面房子屋主都是什么职业@@ 口袋真深
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2020-05-31 02:45:00其实以受薪族的高薪群来说还是扛得住 不过养小孩后可能就会发现有点拮据了XD不过新竹的人口以及性质根本扛不住捷运 为了工作而存在的城市 没地方娱乐 下班后跟你搭捷运跑来跑去？
楼主:
mfcke (drive)
2020-05-31 03:00:002000万房子一般般吧 大台北随便一狗票旧房也超过2000啊
作者:
jamo (hi)
2020-05-31 06:05:00依台湾的行政跟征地效率,10年我觉得有点难~
楼主:
mfcke (drive)
2020-05-31 06:27:00盖不起来啦
作者:
maypcc (The K)
2020-05-31 07:09:00新竹人都排房子，鸡排太便宜穷酸没人要排
作者:
jamo (hi)
2020-05-31 10:32:00话说房版真的跟八卦有点差,鸡排文居然没人要跟~
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2020-05-31 12:50:00新竹就少子化最后的希望 房价继续拉 以后就变越生越少
双薪夫妻都在一线厂 买1500左右的没什么难度所以新竹总价1500以内的除非产品太差 不然都卖很快
作者:
chkao (haha)
2020-05-31 13:19:00少子化在新竹不适用
作者:
KGB 2020-05-31 19:49:00分析得好,新竹轻轨用梦的最快!
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-31 21:58:00住新竹这几年听过的梦从来没少过…，轻轨等开工再说吧，台湾建设就说说的都比做得多。
作者:
xanter (南宫恨)
2020-06-01 13:15:00工作五年的ic厂RD买1500上下的都还撑得住