闲聊一下，香港文太幻想了（？
我想不管哪个看屋教学，起手都叫你看100间
这边解释一下，为什么要看这么多
首先是先建立理想中的建案，例如比较完超高（20+）高（11+）中（5+）低楼层
搭配面山 面河 面公园 面住户 栋距4M
10M 隔巷 隔路 隔8线道的问题
基本上比较容易知道各种楼层 窗景的影响
其他比较难透过看屋发现的
像西晒 座向
没住过西晒主卧的人比较难理解那种热
没住过北风第一排的人也不太能了解那种大风跟冷度
另外就是也可以比较一下公设的保养情况，从停车场、电梯、梯厅&大厅也可以比较住户
素质跟管委会强势程度
通常看完一个建案之后 ，就可以自己做笔记
例如这个社区哪一栋 面哪边是比较好的
这样你的笔记累积的够多的情况
等你喜欢的建案平价释出的时候，你才有机会第一时间出斡入手
所以数字网很多天价建案
我也是鼓励大家去看看 ，不然等一个真的好案子平价释出
你看完老婆看 老婆看完爸妈看 岳父岳母看 等你看完人家早就贺成交了
如果你累积的够多 ，第一是可以排雷 、第二是可以马上抢第一斡
像绿衣人一次只收单一斡
先下优势非常大

我就是跟绿衣人下的，别人还在考虑我看完马上下真的房子看不够多根本无从下决断

没错 你还要约二看三看 人家直接买走

看屋千间，用在一时

我也是看了三年后，看到喜欢的当天就下斡了

推

可是绿衣人表面上是单一斡，有些案件有设底价....

我最讨厌第一斡，每次第一斡下比实登高，仲介觉得稳了，屋主反而期待接下来会不会有人出更高，到最后屋主卖不掉、我没买到、仲介没赚到，三输

我也是看了几年，同社区看5间，后来买到最喜欢的格局和价位在之前有几个物件想买，隔一天就被买走了，问亲戚问家人都来不及，知道成交金额更是垂心肝

好物件大家都想要，之前同社区有一间开始带看当天第二组就下斡当天晚上成交

我之前看一景就是开价N 我晚上出N-20万 （比实价高150万）然后仲介说第一斡直接开价=成交价 没谈就直接成交

说要谈100间 结果前面几间都是比较好的 拖拖拖 后面只能买烂的 XD不然先想好标的条件再去看 觉得ok就出价 不然越看越烂越看越贵怪网友乡民分！？

比较好奇有没有新手看没几间就决定了,然后还好运买到没后悔的房? 我是因为锁定范围太小,当时又不想买中古根本没几间可看= = 又很幸运有遇到想要的就很快买了..

真的 断断续续看房看了两年 从中古看到新屋 都看 差不多

家人都骂把买房当买菜,那么快就决定的?

一百间 后来买的新屋 进去销售中心看完 隔天就买了...

好物件都是比较抢手的，上数字网的很多早就被筛选一轮了...

看100间差不多

房仲公司广告单上的物件都已经N个人看过了没成交才会放上去你会觉得都是太烂或开价太高太硬都很正常十几个人看过没成交当然有原因

通常你看到都已经好几轮了 看过有些住户问邻居有没有亲戚朋友想买 就已经被挑走了

回24楼l大~我曾经有超级新手运喔XD 当时刚下定决心想买房，在亲戚家附近散步看到有房子挂红布条，开价超出预算很多很多但想说闲著没事参观看看，结果一进去瞬间一见钟情(遮脸)不抱希望的出了芭乐价，结果居然成交了!!(吓) 后来听说是屋主要移民了+看我当时年纪小小一脸单纯老实样，让他想到自己女儿(??)，对我很有好感~ 所以决定把房子交给我。后来跟邻居闲聊，才知道邻居朋友本来也想买，曾找屋主聊过但没成，而且出价还比我高@@买房真的是缘份...我只看了一间就成交，而且到现在仍对我家极度满意。但此生的房屋运大概也用完了...最近想买第二间房就历经各种波折...超哀伤QQ

不用想太多，千挑万挑遇到一个恶邻居吵死你，再合意都没用

f大真的很好运喔~第一次就买到既便宜又一直满意的房~

不切实际 门槛太多 用错方法的人才要看到那么多间