最近在考虑买房
关于房贷利率有一个小疑问想请教各位前辈
疫情之前 问到台银好像是1.56 (for军公教)
但最近因为疫情
房贷有降 目前好像变成1.31
我的一些有在缴房贷的朋友有说 每个月需要缴的数字有减少一点
我想问的是
如果我在现在利率较低的时候买
未来若疫情过后 房贷利率恢复成疫情之前水准(比如说恢复成1.56)
那我每个月需要缴的房贷数字 也会跟着增加吗?
还是说就是以我买的当下的利率下去算 以后不会变化?
如果是后者 那感觉要趁现在买比较划算?
不好意思 我没买过房子没办过房贷 所以不太懂
请指教 谢谢!

利率会降就代表也可能会调高阿，哪有只跟降不跟升这么好的事。不然你就考虑固定利率的房贷，但这种利率通常比较高，也不太划算

会阿，又不是买期货

要看到喜欢或想入手的房子也不是件马上就可以发生的事，除非原po是投资角度去买房

贷款利息算法通常如下，基础利率0.8（目前定存）加上0.5（银行固定赚）=1.3%的年息，若是升息0.25，就变成1.05+0.5=1.55这样，银行固定赚的是不会变更的，基础利率就是依照定存利率去算，但也是有从头到尾固定利率的，但利率一定高很多

假设现在这个1.31的低利率维持5年，20年房贷现在开始缴，等于至少1/4的房贷会是1.31低利率，除非你认为未来有某个20年的利率都会比现在还低，那就等吧

就目前全球经济来说不会，就未来趋势来说也不会调升利率机率很低，就算调升也是微幅

我还没听过哪家银行有承作固定利率房贷的

机动利率

通常升息是各个国家不愿意做的事，因为会导致通缩，经济会崩盘

利率应该都是浮动的啦，分20年看你那时买影响太小找到好房子才是重点，别本末颠倒

刚在台银贷公教贷款，利率别是写邮汇局二年定期储蓄存款利率（1.31％），行员是说短期（约二到五年）不会有波动。但我觉得买房还是要看是否有适合物件为主，把利率降低当成减轻负担的bonus，不要因为利率低就趁这时候匆忙出手

4的，没错。

不太可能

欧美日各国国债这么高...升息的机率很低

几年内升息机率很低啦 预估明年美国可能还会出现负利率

红明显 台湾早就错过升息机会了

利率会降也会升呀 不过现在一样都是低利环境