[请益] 为什么都更都是邻马路 OfficeGL PTT批踢踢实业坊

楼主: OfficeGL (努力上班族) 2020-05-26 17:33:14

我现在台北上班，租台北
周末搭各式公共汽车路线出去走走晃晃～
发现一个奇怪的现象
在精华区里面，面大马路常常看到正在更新的大楼
或者已经是蛮新的大楼
走进附近的巷弄里面
反而都还是老旧公寓，比较少看到有在都更的新房子
请问有什么特别原因吗？
还是我样本数目不够多XD
谢谢～

作者: ericeuro (小罗) 2020-05-26 17:37:00

容积率不同

作者: littlechild (勇气) 2020-05-26 17:38:00

你指的更新大楼是都更还是拉皮？

作者: sodahaini (没有的话我晚点再问一次) 2020-05-26 17:44:00

你怎么洗文章到这里来了

作者: alwang (暱称回来吧) 2020-05-26 17:56:00

临路奖励多

作者: dentalbaby (迷) 2020-05-26 18:01:00

路越宽越容易盖高容积率越能用完

作者: ciswww (Farewell) 2020-05-26 19:51:00

新店霞飞大道就巷弄里案，不过我不确定是不是法律上的都更这个问题开售屋网站就能筛出一些

作者: chanel1259 (kimkim) 2020-05-26 22:08:00

不临路怎么都更

作者: amyshit (爱咪雪特) 2020-05-26 22:41:00

新北市基地马路要有八米巷道，容积才不会被折损，八米大概就是至少两线道以上台北市的话基本上临马路边才会有比较高的法定容积设定，很多巷子里的大多都是住三225也盖不了什么大楼出来，建商也兴趣缺缺

作者: ciswww (Farewell) 2020-05-26 22:52:00

https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/731↑再分享一个巷内但是地段好的案例，新北市议会旁

作者: bigsmile (闪亮微笑) 2020-05-26 23:04:00

楼上，因为他土地分区是商业区呀......460%

作者: JAMES0804 (土木哈仔) 2020-05-26 23:12:00

还有一个原因是邻马路的价钱先谈好里面的价钱才好谈定锚的作用

作者: ciswww (Farewell) 2020-05-26 23:21:00

作者: protoss666 2020-05-27 01:12:00

商业用地才有机会...住三根本死路一条

作者: muscle1069 (muscle) 2020-05-27 01:53:00

住三原本容积就差不多都盖满的，没啥利润可图

作者: ciswww (Farewell) 2020-05-27 09:59:00

我最后贴的那个就住三...虽然通常不是住三但还是有

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