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作者: tw689 (台湾689) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 为儿永和找屋3个月 5旬妇叹“贵又拼命盖
时间: Sat May 23 14:56:56 2020
1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
为儿永和找屋3个月 5旬妇叹“贵又拼命盖要卖谁？”
4.完整新闻内文:
记者陈韦帆／新北报导
房子一直盖要卖给谁？新北市永和区一名5旬妇向《三立新闻网》投诉，想为快结婚的儿
子买屋成家用，结果寻觅了3个月，发现新房子价格动辄5、6字头起跳，与他20多年前买
屋相差一倍之多，实在难以接受。
▲妇人准备了300万，帮儿子找一间成家房子，在永和找了3个月都找不到。（图／记者陈
韦帆摄影）
妇人表示，27岁的儿子近日打算成家，由于希望儿子可以长住久安，锁定原本就居住的永
和区开始看新建案，没想到自备款300万，找了3个月都找不到合适的，让她疑惑越来越多
。
▲妇人说，新房子公设比超高、室内坪数又太小。（示意图／记者陈韦帆摄影）
她说，永和新建案总价现在都千余万起跳，早有所闻，才准备了300万要帮儿子一个忙，
结果想不到找到的，都是公设比超高，室内坪数超小的房子，生一个小孩都嫌挤。
▲妇人心生疑惑，少子化加上房价这么高，建商拼命盖，要卖给谁？（示意图／记者陈韦
帆摄影）
目前妇人已转向中古屋找寻，不过依然觉得很奇怪，她说“台湾少子化，人越来越少，薪
水又追不上房价，建商还拼命盖，这些房子到底要卖给谁？”
▲就业与资源集中都会区，少子化对于房价影响暂时不会显现。（示意图／记者陈韦帆摄
影）
屋比房屋总监陈杰鸣表示，少子化导致台湾“供过于求”、“空屋率高”的讨论，市场中
一直不少，不过因目前就业与资源都集中在都会区，少子化对于精华都会区的房价影响可
能不会这么快显现。
▲台北市设籍户数远高于住宅存量，仍是供不应求的状态。（示意图／记者陈韦帆摄影）
以台北市来说，设籍户数106万户仍远高于住宅存量89.8万宅，就还是呈现供不应求的状
态，市场需求度高，自然价格也不容易下跌。
另外，对于近年建商不断推案一事，陈杰鸣指出，观察内政部最新数据，全国新建余屋量
其实都还是成现逐季走低的状况，交易相当热络，估计与近年建商开价已趋平实及民众爱
购买新屋有关。因此，预估房市短期要大幅走空机会不大。
▲因应少子化，家庭结构人口数也减少，建商开始推出小宅因应。（示意图／记者陈韦帆
摄影）
台湾房屋智库发言人张旭岚也表示，“少子化”对房市现况最明显的变化就是坪数规划，
据内政部资料，2010年全台平均购屋坪数为41.4坪，到了2019年则减少到31.9坪，10年间
购屋坪数少了约10坪。
显示购屋者面临房价居高、生活压力大，不敢生也不愿生的情况下，所需要的房屋坪数每
年递减，这也影响到房屋市场的供给，老旧的透天越来越不符需求，都更后市场上改推出
更多套房或2房小宅，满足小家庭需求。
▲无人居住的偏乡房子，其实已经逐渐成为市场的“无效供给”。（示意图／记者陈韦帆
摄影）
其次，因城乡差距，年轻人趋向到大都市工作，乡村或偏远地区的老家，逐渐缺乏居住价
值，不仅容易乏人问津，也是市场中的“无效供给”，但是都会区的房屋供给又显得不足
，因此都会区还是不断有新案推出。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=747842
6.备注:
300万自备款就想买永和新建案
不是贷款千万就是乖乖去买套房吧
永和新建案正两房权状少说要25坪
一坪60万，1500扣300自备，去贷款1200万才买得起啦