其实最麻烦的就是
1. 宝佳不允许验屋的时去楼上浴室做压力漏水测试
Ps .某方面来说，这个测试没什么屁用，除非他肯让你先把积个400L的水再一次排出 （
通常一次泡澡大概是150L，如果泡完澡泄水的同时又冲澡大约是5-8分钟会有250L)
而且很少新大楼是“交屋就漏水”，因为室内保固一年
2.邻居水准问题
我不是很想讲穷人水准低、富人水准高。
但在90%的场合这是真理
如果平均都是有钱人，相当的也不怕事。也较愿意在有人违规的时候发声
尤其是小孩已经大了的中老年太太，很愿意在群组替大家纠查环境卫生各种违规
虽然有时候很烦，但其实维护一个社区的高雅环境就必须靠一些这样的人，还有大部分明
事理愿意在纠纷出现赞声的人
但重划区水准应该是普遍较高的
3.还有就是房价问题
优创客开价一坪比对面的仁发“贵3万”
还好你知我知 宝佳的开价跟成交价...
我是习惯用广告户+1万去算 低楼层
+15%-20%去算最佳户别
所以我推算，成交价大概是27-31之间
实际上跟仁发同时期差不多
4.恭喜取代富宇成为“真 公墓第一排”
离加油站/电塔更近一点点
但不介意的话，夜景真的不错，可以直接看到喜来登
白天也可以越过豆子埔溪远眺犁头山
起床看几眼真的很棒
反正竹北就是这几个
买科大看电塔电线
买县二看大楼 买县三看工厂
买哪边都需要眼睛自动过滤不想看的
不过我还没拿到优创客的格局
代销说先付一万，等出来会mail给我
如果没其他意外应该跟我这栋一样是三面采光的四拼
那也会有阳台晒不到太阳or 吹不到风的缺点要稍微注意
最后一个鸡掰的点
现在那附近1/3条东兴路 约2km都没有中华的信号
不过秘密情报说仁发盖完之后就会回复了
其他就是买预售自住的缺点 ，跟买什么建案无关
一堆陌生人看房 、 忍受3-5年装潢噪音
不过附近已经没建案了 至少不用听打地基的声音