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https://house.udn.com/house/story/5889/4573458
内文：
台中11期房价 挺进4字头
台中市11期重划区房市发烧，戴德梁行公告标售宝丽金崇德店1,670余坪土地，每坪标售
底价高达138万元，震撼房地产市场，业界评估，土地价格居高不下，未来11期重划区房
价每坪将很快向“4”字头靠拢。
台中市重划区拥有较好的生活品质，近年来成为购屋人移居的首选。市调显示，已发展十
年以上的北屯11期，由于商圈机能发展完熟，不但获得购屋族青睐，更吸引一线建商抢进
推案。
根据台中市民政局统计，北屯净迁入数以3,682人夺冠，南屯以2,398人排名第二，显示人
口移入重划区趋势渐热。
台中市11期重划区具有不少特点，包括南北纵贯的崇德路沿线已发展成数个珠串型商圈，
北侧洲际棒球场周边未来还有汉神百货、“市31”BOT案，以及延伸14期的小巨蛋开发案
。
此外，顶尖国际私校马礼逊美国学校、卫道中学、仁美国小、四张犁国小群聚于此，环境
氛围颇受国际人士与企业主青睐，已成为北台中换屋型置产热区。
市调指出，包括龙宝“仁美臻邸”、国泰“PLUS+”等案都在短时间创佳绩。以最新预售
案陆府“森山”为例，位于山西路与山西中街中，开价每坪40万元以上，为11期单价首度
突破4字头建案。
心得：
看到今天这则新闻
我想起了去年6/22的中时新闻
标题是"余屋爆量 专家：这3地房价2年后恐惨崩"
我节录一小段给大家
Sway在脸书发文指出，桃园、新竹、台中仍有建商骗投资客
，投资客面临等出场轮回中，像是桃园有青埔八德A7
，台中有北屯、西屯、重划区跟海边，新竹市跟竹北则是余屋永远
都很多，这些地方都存在长期的卖压。
一年过去了，点名的地方，人口一直移入
今年4月的新闻
今年第一季六都买卖移转栋数较去年同期增加6.8%，
显示首季买气持续走升，住商机构根据六都买卖移转栋数及家户数，
统计第一季各都的家户购屋比，
桃园市家户购屋比1.17%、台中市1.06%，
代表每100户就有一户买房子，买气最强劲。
为什么看起来不像当初分析的要惨崩了
还是我解读错了 往上崩??