大家好，本身是超新新新手，最近看到一个建案(中山高尚)离公司走路10分钟就能到，非
常心动!!!
已经去问过，建案去年10月开卖，预计2022/1 完工，目前心仪的坪数(15.46坪，可做夹
层)剩余4～5户，代销开价758万，说是四楼的价钱，不过我想买五楼她也同意用一样的价
格卖
预计礼拜六再约一次谈价格，但现在很心慌，没买过房没出过价，预售屋也没有实价登录
可参考，不知道要如何开口，用660万(开价的88折左右)谈起会太夸张吗？很怕被当盘子(
真的预算有限)，但又担心对方觉得没诚意……

行情700左右。但鸟笼当道我觉得她想卖超过行情，看你缴不缴智商税。我觉得你750吃下去起码赔100，但660他不卖。看你成家的梦值不值的吞这个。这家信托是同业，里面还一堆要吞的喔，没捷运还没车位，周围也很难停。附近走路上班那种叫地缘、会吞。他就是要卖给你们的

建商有些都自己喊86折了

从75折开始喊呀！还是要看附近实价登入去出价比较好，别急着买，多比价打听看看

所以已完工四个月了？

抱歉打错了，是2022/1完工…

有些预售屋有实价的 还是查看看附近有没有吧信托是同业有点风险哦 建商研究一下

开价建商自己都至少9折，一般成交7-85折中间，看个人技巧跟建商有没有开很高

夹层算二次施工违法喔，被检举就得拆你买完要花钱做夹层，未来要卖要再花钱拆掉才能卖

几楼抱歉 推错文QQ