※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 最近台中两房盖一堆，也有点心痒想买间
: 来投资，不过问了几个有买两房的朋友，
: 说他们的经验买了之后就只能收房租，虽
: 然租金投报率还算不错，但要卖掉赚价差
: 却很不容易，毕竟现在买方选择性太多，
: 而且两房本就不适合有小孩的家庭居住，
: 所以长期要转手赚价差是不是要三房比较
: 容易？
先讲结论： 不是
有空去问问台中住5年内大楼2房的朋友
那栋大楼住2房的哪种房客比例最高：
一定是年轻而且只生1个小孩，或是不生
小孩的年轻夫妻
没错，两房对于家庭规划来说比较偏向
过渡时期的房型，但目前只生一胎的比
例越来越高，如果室内收纳空间规划的当
两房绝对够用，会说两房不够用的人通常
都是这些：
1. 有囤物习惯的人（没用到的杂物也不丢）
2. 喜欢一直买东西，不论是不是真的需要
3. 需要留一房当孝亲房
4. 两个小孩以上
但现今社会要嘛就是不婚，要嘛就是只生1个
所以两房未来需求一定会渐渐追上3房
另外有人说预算不足才会买两房，但有买过房
子的人应该都知道，其实买两房跟三房需准备
的头期款差异不大，能买两房的大多也能捏一
直上3房，真正会让人决定买2房不买3房的原
因大多都是因为不想背过重的贷款，想多留
现金备用或投资
至于租房的部份，有兴趣可以找找看，5年内
新大楼的2房跟3房哪个比较容易租到，绝对
是3房，不是因为2房较少，而是因为2房条件
好的物件一定比3房条件好的物件容易出租
尤其是在市区，因为人口结构跟家庭观念一直
都往自立自足或3人小家庭发展
可以去观察看看，以上心得
所谓的预算不就包含头期和贷款了？ 怎么会说不是因为预算不足而买两房？
作者:
kutkin ( )
2020-05-19 02:24:00阿就用不到第三间
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-05-19 07:41:00说两房够的应该是没生小孩不知道储藏空间的需求
大二房VS假三房....争议很大内有的三房的第三间大约2坪 这啥鬼
作者:
mmay (终于)
2020-05-19 09:42:00最近听说有权状28坪的3房 XD
两房三房真的不准37坪2房 37坪3房 是不是一样？
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-05-19 10:26:00觉得36坪大两房舒适 36坪的小三房只能放单人床很鳖客厅沙发改成沙发床以应付临时接待客人的需求切越多房间会有越多走道空间 真的没必要硬卡一间
作者:
justdou (看在眼里的改变~)
2020-05-19 20:52:00真的！有两个小孩的我，真的就只能考虑3房。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-05-20 13:38:00租屋市场很多新婚夫妻或生一个的 北部两房又特别抢(三房贵