我个人的买房经验，觉得几点很重要
1. 一定要多做功课，对该物件和周围价位有认知，不会被当凯子，也不会乱开芭乐价，
其实实价登录已经给出一些参考价位了，剩下只是多看一些房子就会有概念
2. 不要只想买到最便宜，往往会错失良机，如果真的是很中意的物件，只是一个现金流
的概念，头款只要准备二成，就算预算往上多加20-50万，你也只需多拿出4-10万的现金
，剩下是30年贷款慢慢还，但你能买到喜欢的物件，但很多人往往不能理解这一点，结果
为了几万块错失好物件
我自己卖房也是开很中肯的价位，如果还想一直往下砍价的人，绝对不会成为下一任屋主

出价的时候也要稍微模拟屋主的心态，若出的比实价差太多，屋主不卖很正常。同样的，卖方要求太扯，买方也懒得喊价