楼主:
Tosca (hi)
2020-05-18 15:47:42帮子女买房已经不知不觉成为最佳的遗产继承方式
1.反正钱最后也是给小孩
不如直接先拿来买房给小孩住
而且房子还不会跑掉
不怕小孩拿钱去乱花
2.传统直接继承房子的情况
在房地合一后 问题重重
主要是国税局认定成本的问题
造成你继承后必须拖过六年在卖房
不然你要缴的税金+房贷余额 很容易就超过房价
等于你要"贴钱"卖房
卖了不止拿不到钱 还要拿钱出来补税!
但如果是父母在生前先把自己住的房子卖掉
不仅因为持有时间超长 免除很多税金
之后父母把卖房拿到的钱
直接帮子女买房
国税局通常都不会计较赠与税或遗产税的问题
因为这种情况在民间太普遍了
最典型的情况就是柯文哲夫妻
当初父母帮他们出钱买房
事后还要解释成是"借款"
不然会有赠与税或遗产税的问题
其实说穿了
只要他当初不出来选台北市长
没有人会去跟国税局检举这一条
3.台湾人上一辈大概七成有自己的房子
就是你爸你妈那些人
更猛的是这些房子九成现在都是没背贷款了XD
所以这个时代父母帮忙出钱买房
根本是超级普遍
我估计大概占首购 中小坪数的九成
说穿了
只有年收三百万以上的族群
医师 台积电 这类的
才有机会靠自己或夫妻两人就独立买房
话说板上很多买房的毕业文
其实很多都是医师或科技业的
其实GG也是一堆父母帮忙 阶级复制真的 听到帮忙300～全付 不等父母很多是退休公务人员
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-18 16:03:00年收300父母一样帮忙买蛋黄大坪数反正没存破亿生活差不了多少
作者:
badfood (为自己加油)
2020-05-18 16:07:00造成你继承后必须拖过六年在卖房=> 父母买房后立刻去世?
作者:
Vostok (东方牌)
2020-05-18 16:24:00T大有个地方不太正确，继承不动产也是可以毁掉的黄赌毒、贷款作生意、投资………只怕没财产，不怕花不掉
作者:
badfood (为自己加油)
2020-05-18 16:26:00房地合一课征所得税申报作业要点有看过吗？持有期间看一下吧
确实 在房地合一之后 试算了一下 走继承变成不划算了
作者:
jamo (hi)
2020-05-18 17:21:00不动产要处分毕竟比现金难一点,而且很多方式预防
现在还很多105/1/1前旧制的房屋继承 但105/1/1/以后的继承会越来越多帮你下文补充了很多人搞不清楚新制旧制
我从批机歪到央V，买了那么多间房，从来没有家人帮忙，所以生活一定要节俭
作者:
l23l23 (喔)
2020-05-18 21:10:00真的 公教退休金制度 在这个物价只涨在房价上的台湾根本就是胜利组的代言词有个退休公教爸妈 人生大概从50芬开始了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-18 22:22:00马的，bmwg8包养那么多个，还不是买房
国小老师最会教小孩考试，身旁一堆教师子女...(不过家庭关系都很差XDD)