[心得] 台中看房心得

楼主: ggcrick (唱歌会走音)   2020-05-17 20:15:17
感谢房版提供许多资讯,最近毕业来做一点回馈。
主要看南区、大里、东区、乌日。三房和两房都看。震后大楼。
少数西区老房。
大里
我主要分成康桥附近,中兴路附近和南大里德芳南路附近。大里很奇妙,我一开始会觉得离台中市区越远越便宜,结果反而南大里满贵的,大多新三房都在一千万以上。那同样的价格,我可能宁愿选择中兴路附近。住大里的朋友提醒我,如果不是确定之后都在大里就业,最好不要买到南大里,因为进台中市区真的会觉得远,所以就不考虑了。
康桥附近,高级的太贵了,可以买到西区的价格了,中低价的室内规划都很像出租的,不太适合家庭。
另外中兴路附近真的不错,我一开始属意这里,新古屋释出少,屋主价格很硬,我询价两三次想下斡旋,结果房仲连斡旋都没有收。我发现一种是屋主在几年前本来就买满贵的,另一种是还想要卖到高于实价登录的。所以这区虽然不错,但是价格一直谈不下来。
我观察到现在,大里很多房子这一年来都开高高,挂超久也没卖出去,给大家参考。
南区
我看房主要分成从福田街,高工路,复兴北路附近和中兴附近。
福田街和复兴北路,我从南区中心
骑车过去,都还要一段时间,而且车子多,不是很轻松。尤其是有一段根本快靠近乌日了,附近没什么商店,结果偏远没有反应在价格上,房子盖的很多都不错,选择多,但还是放弃了。
朋友住高工路,我也觉得这边还不错,生活机能好,可惜没有看到喜欢的房子释出,价格也偏高。
西区老房的话,美村路地点真的很棒,区域也很好。可是大多都25年以上,比较少10-20的,担心之后转手困难,所以也划掉了。
乌日是朋友推荐的。有一条公园路,那边满不错的,可是可能就是因为很好住,几乎没有释出,留电话给乌日的房仲也没打来过。另外想到有焚化炉一直没办法完全放心。
东区
自己觉得目前CP值比较高的区域,第一次去闻到工厂异味,原本打算再也不来。结果发现其实工厂集中在某些地方,其他地方有些只是营业登记,没有真的在做工,还是需要实地慢慢看。因为以前见证过新庄的转变,其实跟东区的型态很像。算是比较可以合理预期会发展的地方。东区骑车去中兴大学或大里市区其实也十分钟左右而已,但是价格上就有相当的落差。
作者: grotwpig645 (张智良)   2020-05-17 20:17:00
所以你买哪里
作者: sucja   2020-05-17 20:18:00
大里和南区跟我看的都差不多,大里真的贵不过一般大里人称的南大里是指往南过大里桥的部分,大里桥以北称作北大里
作者: basebo11 (bobo)   2020-05-17 20:27:00
南大里大楼都贵,因为新大楼多,以前都是透天为主,但南大里透天跟北大里透天比就叫便宜
作者: junior321 (小武)   2020-05-17 20:30:00
你认为的南大里是北大里的悠静住宅区 适合居住 有大里运动公园 价格也不便宜
楼主: ggcrick (唱歌会走音)   2020-05-17 20:39:00
感谢楼上提醒。那边确实还不算南大里...基本上有过桥的我都没看了。
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-05-17 20:50:00
过桥8折 预算有限可以考虑
作者: chaout8 (卢小小)   2020-05-17 21:16:00
所以我也好奇版大买哪里XD
作者: s150114 (汤姐姐)   2020-05-17 22:11:00
北大里真的很贵,但说真的我很喜欢这里的环境
作者: reil (REIL)   2020-05-17 22:18:00
推东区南区
作者: danny0857 (间黑男)   2020-05-17 22:21:00
大里只有北大里能买,谢谢
作者: carpfish (小鱼)   2020-05-17 22:34:00
北大里康桥沿岸很不错阿....
作者: LEVEL101 (捷克)   2020-05-17 23:05:00
借问人家说的工厂区是在东区的哪一部份啊!?东区很大耶
作者: fuzzycool (fuzz)   2020-05-18 00:03:00
康桥沿岸很棒 少数台中河岸散步干净又邻近大学 祥兴路那边打通后会很棒 附近河岸宅都卖光了@@
作者: qsc753 (海盗船长)   2020-05-18 01:03:00
我想卖我家 南区 但没发讯息出去过XD
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-05-18 01:08:00
乌日高铁那边 感觉不到焚化炉
楼主: ggcrick (唱歌会走音)   2020-05-18 10:26:00
没想到大里讨论最多。难怪价格这么硬。
作者: DoraemonTW (哆啦A梦MIT)   2020-05-18 14:02:00
比较好奇有哪区或哪个建案是价格软的XD
楼主: ggcrick (唱歌会走音)   2020-05-18 15:08:00
要价格软,通常至少有一个大缺点
作者: Kayusumi (Left)   2020-05-18 21:23:00
东区台糖园区附近可以期待
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2020-05-19 19:31:00
很少听到大安的建案搞不好很软
作者: Aubameyang (奥巴梅扬)   2020-05-19 23:13:00
我大兴大附近当然不便宜

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