涨翻了！航空城农地半年一坪从5万增至10万
2020-05-07 11:47经济日报 记者游智文／即时报导
内政部上月审议通过桃园航空城区段征收案，传出建商磨刀霍霍
，准备大举猎地。房仲业者说，建商、投资客去年下半年就已大
举进场，航空城农地短短半年，就从一坪5、6万炒到10万元，由
于涨势过猛，现在交易已趋缓。 桃园航空城土地交易透明平台也
反映这种情况，2016年、2017年航空城土地交易都仅100多笔，
2018年增加至300多笔，去年暴增至903笔，光是第4季就将近400笔
，今年第一季减至163笔，明显降温。
台湾房屋航空城直营店徐国强表示，桃园航空城农地已历经好几波
涨跌，2009年通过国际机场园区发展条例前，农地一坪还不到一万元
，到了吴志扬担任县长时代，已涨至10万元上下。 2014年郑文灿当
选市长，宣示要重新检讨航空城计画，加上整体房市景气下滑，投资
客大举抛售手上土地，航空城农地一度下跌至每坪仅4、5万元，比腰
斩还惨。这二、三年航空城计画重启，进度加快，去年年中回到5、6
万元水准。
徐国强表示，新一波涨势，从去年下半年开始。由于航空城计画明朗
，各项建设陆续启动，大批台北、桃园、新竹、台中投资客涌入航空
城抢地，短短数月农地价格就翻了一倍，回到先前一坪10万元水准。
除了投资客，市场也传出新竹、台中、高雄等建商，依土地协议价购
归户清册在当地大举猎地，有建商已砸下近百亿金额买地。
房仲业表示，建商、投资客疯狂追高购地，主要是航空城目前周边住
宅建地行情一坪30~50万元不等，购买农地参与重划，未来可分回
41%~46%，一坪若以8万元买进，未来分回时的建地成本约在17万元上
下，还有一倍以上获利空间。
徐国强表示，航空城土地交易目前虽降温，但是需求饱合，还是中场
休息仍待观察，目前航空城土地尚未禁止移转，仍可过户，未来若公
布禁止移转时程，不排除还会再出现一波交易热潮。
https://money.udn.com/money/story/5621/4545969
房市还看空吗
跟着政府走才是正确吧
桃园准备喷喷