小弟住台南 最近看屋 已经有看中的房子
这间房子是已售出的预售屋 今年完工
但屋主 "生涯规划有变 无法入住 委托建商卖二手"
以上这是跟我们接洽的建商说的...
看屋的期间其实都不知道屋主是谁 全部都是建商跟我们联络
不过毕竟还是喜欢 价格也谈好了
准备要签约 建商就传给我们说
"屋主不想要信托/履约保证 怕麻烦 而且当初跟我们买也没用这个"
不知道为什么会这样 是怕课到税吗? 还是有其他原因呢
这约该不该签? 是有先委托代书帮忙查产权跟贷款状况了
感谢@@

建商卖屋本来就不喜欢履约保证 因为要出钱 我当初也没有他们会要你直接签本票 银行贷款给他们后 本票会还你中南部几乎都这样玩 没办法这是传统产业传统思维....尤其还在盖透天的建商几乎都小建商 更是都这样屋主那个都是话术听听就好 实际上一看就知道是建商在卖屋

我如果提出履约额外费用都是我出勒= =?

你要全付那你就跟他说啊，这边问难道会通灵

看起来建商不是屋主如果不是跟建商直接买 最好还是走履约

不走履约就别买了 小心点好

可以买的房子那么多~~别去赌吧

透天选择性很少

履保不是基本的吗?

预售一定要履保，避免摆烂

预售屋，应该是换约吧？跟屋主约去建商那边签让渡书

签完让渡书再付钱就可以不用履保了

一堆没履保被违约的案例还学不会教训？

预算屋不是换约而已吗