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市调统计，北台湾今年首季销售中建案共1465个，较上季减少52个，中止连续二季上扬。
与去年同期相比，也减少66个。住展杂志研发长何世昌表示，市场原本认为疫情干扰，房
市不会太好，但首季买气意外稳定，销售中建案因而逐渐减少。
台北市、新北市首季销售中建案数量均明显减少。其中，台北市今年Q1建案210个，较前
季减少13个、季减幅约6％。新北市Q1建案444个，较前季减少17个、季减幅约4％。
台北市Q1建案数量最多的行政区，前三名为北投（32个）、中山（28个）、内湖（25个）
。
何世昌分析，北投近年推案数量激增，加上有不少建案因区段位置与机能不佳，销售时间
长达数年，导致全区建案数量偏高。若扣除区段不佳的建案，近年位于北投精华区或捷运
沿线的建案销售状况普遍不错，建案数量由2019年Q3高点的37个减至32个。
新北市建案量前三名为淡水（57个）、林口（53个）、板桥（44个）。何世昌指出，淡水
轻轨通车，虽带动新建案房价缓步上扬，但也因价格上涨，买气稍微减弱，市况没有通车
前热络，建案消化速度因此放慢。
不过，与大台北其他区域相比，淡水仍是成交量相对高的区域，因供给量庞大才会使建案
数居高不下。
桃园今年Q1销售中建案达392个，上季略增2个，建案数最多的行政区是桃园区，高达73个
，也是北台湾建案数最多的区域。
桃园近几季待售建案量持续走高，主因是推案量实在太大，几乎是遍地开花、包括中路重
划区、旧市区，小桧溪重划区，艺文特区都有不少推案。由于目前筹备中的建案仍多，预
期今年桃园区建案数还可能继续成长。
何世昌表示，销售中建案数量减少，显示市场买气稳定，建案能够顺利去化，卖压暂时获
得纾解。虽然今年Q2开卖的建案量能可观、经济展望保守、就业市场恶化可能冲击房市，
但建案定价策略若能务实、让利、建案数量可望持续减少。
心得：
只要供给<需求，就会涨。 ~QQ~