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内文：
记者陈韦帆／台北报导
“新竹VS台中”房屋均价谁会先站上3字头？近来一直是网友热议话题，新竹住宅周报社
长陆敬民，以及屋比房屋总监陈杰鸣，两名房市专家接受《三立新闻网》独家专访，竟异
口同声指出，就是台中无误。
陆敬民表示，站在自己是新竹人的立场，固然希望新竹房价好，但事实上台中七期目前已
站上5～7字头，其他蛋黄区以北屯太原、军功为例，成交单价也落在23、24万。
相较新竹，高铁特区才刚站上3字头，竹北、南寮依旧有16、17万单价，即使是目前新竹
市最高单价的豪宅“磐龙”、“若山”，成交均价45、50万，依旧略逊台中七期一筹。
陆敬民分析，虽然新竹有竹科高薪族群支撑房价，但即使合并新竹县市计算，人口数量仅
约100万，远逊台中市的281万，而新竹房价支撑力道集中在少数区域，台中则相对平均，
所以看好台中先一步走向均价3字头。
陈杰鸣也表示，台中因位处台湾中央，往来南北都便利，加上重大建设与捷运齐备，更有
百货商场等进驻，近年吸引包含彰化、苗栗、南投、云林等县市人口不断移入。
目前台中不仅为中部五县市之首，近年房价涨势也相当猛烈，2015年至今房价就涨了约2
成，在六都中表现名列前段班，先前七期豪宅“宝辉秋红谷”就实价更揭露以每坪97.2万
元成交，市场就已开始传言台中豪宅将开始挑战百万大关，是少数离开双北还能有挑战百
万房价关卡的县市。
另外，与新竹有科学园区相同，台中也有中科与精密机械园区加持，更有大立光、台积电
等指标大厂进驻，未来房市受到带动机会也大，陈杰鸣认为，台中未来平均房价率先站上
3字头的机率不小。
心得：
台中赢了，新竹房价还需努力，只靠竹北还不够，新竹县其他乡镇也要加油才行，
看能不能跌破专家眼镜。