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北市房价连六涨 蛋黄区亮眼
台北市地政局公布最新住宅价格指数，今年1月全市均价一坪52.7万元，连续六个月上涨
，其中又以大楼表现最佳，重新站回六字头。观察行政区房价，涨幅前三名均是蛋黄区，
大安区年涨4.5%最多。
置产族、投资族回流
台湾房屋智库经理陈炳辰分析，去年第四季逢总统大选，北市买气稍有下滑，但房价仍持
续回涨，尤其是蛋黄区，由于置产族、投资族明显回流，房价获得有力支撑，涨势相对强
劲。
根据地政局统计实价资料，今年1月全市均价涨至每坪52.7万，自去年8月以来，已连续六
个月上涨。和去年相比，涨幅达4.4%。
1月大楼均价每坪达60.5万，睽违18个月，再度回到六字头。公寓大致持平。1月小宅均价
62.1万元，也在连三跌之后回稳。
以行政区来看，大安、松山、中正三个蛋黄区房价涨幅较明显。大安区已连四季回涨，去
年第四季均价一坪78.5万元，较上季上涨1.6%，较去年同期上涨4.5%。
松山区单季上涨1.9%，涨幅排名12个行政区第一，中正区房价季涨1.6%，年涨2.8%，排名
第二。
陈炳辰表示，北市大楼产品虽然价格高，但为目前市场主流，先前只有刚性需求买盘，房
价欲振乏力，随房市回稳，投资、置产族进场，“三脚”相挺，房价因此走扬。房价虽涨
，但北市房价过高，一般上班族难以负担，预料短时间大涨机率不高。
北市蛋黄区先前在房市下修时，一度领跌，房市回温，也不见起色，主要便是高资产买盘
并未出手。数据显示，现在这一族群已逐渐回笼，其中松山区敦北路段、民生社区、大安
区大安森林公园周边以及中正区博爱特区等，去年第四季都有不少高价住宅交易，带动房
价回升。
心得：
之前房市慢慢回温的时候
高资产还没有明显回流
现在置产、投资的买盘都进场了
大安区等蛋黄的涨幅比较明显
只要持续维持低利率，
房市应该短时间不会有明显的下跌

该买都买了，要开始跌了

感受明显，涨的超快，好在还有抢到存货。跟房仲配合的好挺重要的。又是低利，很好炒

三月2500不卖上个月屋主来求2400，最后1980成交

现在实体经济不振..房产成了提振经济的工具就连香港房价都快要接近新高了..年底应该可以看到两位数的房价年增率

嘿 房地和一如果解除....大家就准备移民火星

房地合一不太可能退场的

笑死 中和1500不卖 现在每隔两天来问要不要再加一点看来急了

有机会

北稳南喷

北喷南降

可怜呐

台商 海龟狂扫房

哈哈，原来有跌过，我还以为房子只涨不跌勒

为何我想起了 人多的地方不要去

一月 呵呵

我考虑明年涨租金了

中和当然低阿呵呵

呵呵 一月新闻 上次看的屋主一直来求我出价 还双敦学区我房东还直接给我这季房租减30% 这是怎么回事? 平行世界!?

减30％真佛。我的房客刚要续租，对我感激涕零

ㄧ月的资料在那边

可怜呐...房租还不够付利息一楼刺青哥 卫武营到底完工没？ 都演出几次了

我的房客直接预付半年租金给我XD

这房东也太多了 再呼吁一下 台北市买不如租

白痴狗又吠了 可怜呐

压力很大齁 一月新闻来救援惹

赖家大叔笑自食其力买房赚钱的可怜，可谓房版奇葩，脸皮之厚天下无敌

多空对战，继续这样就涨租，价格不降继续卖

对呀，3万房租不够还1万利息。可怜呐！

降息降到我自己都心里不好意思了...这五年讲三码有了吧？昨天银行对保纾困贷款利率才1.3....资金好便宜

老旧房子 买起来

左换右 右换左 双倍成长好棒棒

可怜呐...马扁肖A一堆！ 不变的是幻想王牵着崩溃狗护航删文哥

十年快过去了，不变的还是赖家大叔吧，没买房的到现在还是来炮炒房
补图，删文哥

白痴狗恋母恋到智障加重了 唉

口怜啊......对删文哥真的死心踏地 这不是爱什么叫做爱幻想王牵着崩溃狗一起出撃乱吠

起飞了

白痴犬牠家人全死了 难怪牠妄想那么严重 XD

哇...开始诅咒别人全家死？ 你崩溃了吗？好容易就激动啊......肯定是崩溃王

呵呵我是说狗 不是人 连中文都看不懂 难怪自介白痴 XDhttps://i.imgur.com/pFVPB83.jpg

那么就是说你自己的家人...囉！ 真不孝 狗不知道伦理 也是合理

你全家死了不用难过 反正都是狗而已

呵...你又崩溃了哦！ 中文差还多话 你可以说广东话啊！

狗看不懂中文是正常的

你终于知道你的问题了！崩溃狗

白痴犬知道牠自己的问题就好

崩溃狗的推文再度显的牠中文差又一直崩溃

白痴犬真谦虚 称呼自己是牠