推文有朋友很质疑交易的数字,
其实这个是实价登录的资料, 的确有点lag
不过现在到了五月了,
大概可以具体观察一下疫情对于交易的影响
如果以信义房屋每个月底左右的
交易统计做代表
我们看看他们怎么说
信义房屋统计前两月(一二月)的交易状况，
整体市场成长的年增幅度约为19%，反映
整体交易仍延续去年量增的走势
今年3月信义房屋统计交易量年减15%，
月增约4%，去年以来持续年增的房市回升
趋势，受外在影响而短暂放缓
信义房屋统计，全台门市 4 月交易量持平
3 月，年减约 17%，不过 4 月下半月买气
已明显优于 4 月上旬
这是中古屋交易的部分, 可以和台北新北
地政局公布的买卖移转数字对一下，
看看他们有没有唬人
另外预售屋的部分, 可以看看海悦的月营收,
4月昨天公布应该同比还是翻倍吧
以上参考
※ 引述《fenway18 (天然本草)》之铭言：
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200505004094-260410?chdtv
: 内文：
: 天龙国开春房市量缩 9行政区房价却齐上涨
: 多少人希望北市房价能再低点，但恐等不到那一天来到，根据北市地政局今年1月实价
资
: 料统计，1月适逢春节，工作天数较少，故交易量略缩，交易量较去年12月减近3成，不
过
: ，北市12行政区中，共有9个行政区价齐涨，房地产业者分析，主要高资产回归市场，
指
: 标豪宅亮度提高，进而推升住宅大楼房价。
: 根据北市地政局最新一期实价登录交易统计，1月交易件数816件，较去年12月减少28.9
2%
: ，交易总额为191.72亿元，较去年12月减少31.10%；住宅价格指数104.47，较去年12月
微
: 升0.32%。108年第4季12行政区住宅价格季指数，9区上涨，3区下跌，松山区上涨1.91%
涨
: 幅最高。
: 大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，今年1月恰逢春节，工作天数较少，签约大多移
至2
: 月以后，故交易量略有减少，不过跟去年同期相比减少幅度不大，显示在工作天数减少
的
: 前提下，交易量及交易总额颇为亮眼，尤其当时新冠肺炎尚未大幅扩散，故未受疫情影
响
: 。
: 在价格部分，1月全市住宅价格指数104.47，较去年12月104.14微升0.32%，较去年同期
: 100.07上升4.40%；标准住宅总价1,655万元，标准住宅单价每坪52.71万元。大楼住宅
价
: 格指数103.32，较去年12月102.32上升0.98%；公寓住宅价格指数103.07，较去年12月
: 103.60下降0.51%；小宅住宅价格指数100.75，较去年12月99.66上升1.09%。
: 北市地政局表示，综观1月全市住宅、大楼价格月线、季线、半年线皆续扬；公寓月线
续
: 跌，季线涨幅趋缓；小宅月线、季线、半年线由跌转升，整体而言，北市住宅房价涨幅
虽
: 趋缓，但仍在高点续扬。
: 郎美囡指出，由于高资产回归市场，新大楼行情看俏，尤其高级住宅、指标豪宅的亮度
提
: 高，推升大楼房价，至于公寓主力买盘仍以自用居多，基于总价考量仍向下议价，此外
，
: 老屋重建虽然议题续热，但权利整合难度不低，故投资置产型买方也趋向保守。
: 心得：
: 版上常开玩笑说的"量缩价喷"(误)
: 没到喷拉，但是就是略有上涨
: 也可能疫情的影响还没发酵或还没扩大
: 但是也可能已经反应完了??