2010年 新竹市和竹北一坪不到20万 开始喊贵
2015年 关埔一坪25万 买不下手
2020年 今年疫情想说房价会掉 结果新案金雅27万 关埔32万 竹北高铁35万起
连南寮都要突破20万
这一年搞得全台投资客都来新竹炒高房价...新竹均价站上30是不是迟早的事......
作者:
b777300 (su35s)
2020-05-05 19:36:00看地点
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-05-05 19:50:00作梦吧
因为.......原物料在涨目前只有石油不值钱新房贵很正常 不正常的是老屋也在跟着人家涨什么成本低 设计差 只是少了逃生的公设就能卖这么贵所以我不买老屋
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-05-05 20:03:00
新建案只会越来越贵
作者: justareader (:)) 2020-05-05 20:05:00
板桥新店均价40。竹北是能涨到哪
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 20:11:00我觉得拿板桥新店比也很怪，我工作在新竹买板桥干嘛？除非台北人想要回老家每天高铁通勤，不然非台北人找不到买板桥的理由。
作者: justareader (:)) 2020-05-05 20:12:00
板桥一堆google缺 要不要去查查很多是因为台北太贵买不起才到新竹新竹涨到比板桥贵 直接去google上班就好了
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 20:14:00新竹最大宗是IC设计+半导体…，跟google有什么关系？
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-05-05 20:14:00预算有限去买二重埔昌益吧，房子新，给投资客赚一坪15万有找。
作者: Cll7do9k (CZ) 2020-05-05 20:14:00
照你回复的逻辑 新竹跟竹北均价就算50都偏低吧
作者: justareader (:)) 2020-05-05 20:14:00
竹科能上300的缺就那几间。真以为每个人都年薪300重点是你薪水有比google高吗
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2020-05-05 20:16:00
又在洗版面，当大家这么好骗
作者: justareader (:)) 2020-05-05 20:16:00
笑死 房价用说的就可以涨上去
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 20:16:00大哥你比较厉害google我进不去，乖乖待新竹就好了。
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-05-05 20:16:00小弟GG五年年薪大概两百多一点，这辈子怎么做也不会超过300,, 给你参考
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 20:19:00可能哪天google大征才新竹就变鬼城了吧我猜XD
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-05 20:19:00
两百买一坪三十 不是刚好吗?
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-05-05 20:21:00买30干嘛很多五年内的新成屋不用30
作者:
fedona (Solanin)
2020-05-05 20:22:00偷偷跟你讲50+
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-05-05 20:22:00说30可能还高估当初一坪买25的你问他隔壁邻居要卖一坪30~35, 看它要不要接手就知道值不值了
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2020-05-05 20:27:00
有没有听过 底特律 R～ 没有什么不可能的
作者:
yamax ( )
2020-05-05 20:36:00牛肉面都会变double，迟早是看几年
搞不好以后剩工程师市场,园区附近重划价格大于市区...
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-05-05 21:00:00竹北会趋近板桥是迟早的
当年一坪10万的老公寓 过了30年卖40万 跟竹北新豪宅的40万比 ？更不用说 竹北的薪资高 新屋40用料好也只是刚好 客群就是高收入户竹北40万/坪盖得是豪宅规格 板桥50万/坪盖的是普通大楼
作者:
maypcc (The K)
2020-05-05 21:09:00Google在台薪水也没比MTKer高多少啊甚至听过为了名声低就的....
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-05-05 21:09:00googler强的早跑去美国弯曲了 谁跟你龟台湾有150很不错了新竹给150你会被员工笑
作者: loyen (小乐) 2020-05-05 21:14:00
新竹并不是工程师就一定年收入百万以上 用关新里年收入分析只是幸存者偏差
作者: loyen (小乐) 2020-05-05 21:17:00
他们是先有钱才买关新里的 没钱的就只能看蛋白区 蛋白区要全涨上30w/坪很难
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-05-05 21:21:00竹北房价超过板桥！
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 21:22:00其实竹北几个里、关新里一堆人都很有钱，虽然我也觉得房价有够贵但不可否认这边很多人都赚不少，我觉得我在社区里应该算贫民了…
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 21:24:00跟台中台北的老板们不用缴税不同，新竹大多数都是领薪水的所以都要缴税，看看缴税的中位数就知道50%的人都赚这样…
作者: hcchiena (staco) 2020-05-05 21:28:00
帮你补一条：2000年, 竹北那片荒地一坪12万左右
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 21:28:00不过我认同只有几个蛋黄区能站稳30，因为有钱的人还是少数都会想挤进蛋黄区，其他区除非通膨上去比较困难。
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-05-05 21:33:00老实说 板桥新店收入比新竹低不少 只不过是台北外围而已
作者:
jiapon (游子)
2020-05-05 21:34:00迟早30UP 新竹根本没啥地了 关埔二期一直不释出 只能涨了
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-05-05 21:36:004 早晚破30
是啊 板桥新店的收入 凭什么房价这么高 这才是问题吧不是竹北太贵 是板桥太盘一堆人说竹北盘？ 买在双北不盘？到底什么魔力30年老公寓40万/坪你会买单？有亲戚是新北公务员 跟在嘉义的公务员薪水有比较高吗但莫名其妙的房价 导致他买不起房子 每天森气气
竹北可怕的不是个人年薪而是家庭年收入夫妇都没升只是资深工程师150/年，家庭也300了这种高收入夫妇在板桥新店很难见的到更何况40岁后至少其中一人超过250机率很高
竹北会贵 是因为建商越盖越高级 用料高级房价就高不然以板桥那种老公寓的水准放到竹北 一坪多少？
作者:
buike (chico)
2020-05-05 22:04:00介寿、高铁竞涨未来上看40了吧?小弟无知30哪里还有@@?
作者:
maypcc (The K)
2020-05-05 22:04:00板桥那种鬼屋放到竹北 科技业的不会买 至少周遭买房的九成九都是买新屋
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-05-05 22:26:00新竹工程师不会买板桥那种古蹟+1 整天上班累得要死 回家至少高级大楼抚慰一下心情
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-05-05 22:27:00台商外商开的缺数量上哪能比 好外商很多都一年才开3～4个通常都内部介绍就占掉了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-05-05 22:29:00我大学同学家里老透天开机车行 在新竹上班也完全不考虑买老公寓透天 之前看新大楼也是觉得贵 最后他是买东区3、4年前买24 现在一样条件新的没有28买得到吗？
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-05-05 22:32:00新竹厉害的地方是同时让大量的工程师有年薪200+以上
作者:
humbler (兽人H)
2020-05-05 22:32:00新竹工程师新鲜人年收就破百万的 其他县市很难比
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-05-05 22:34:00外商就算年薪300+是能有几个缺 前几名的外商每年开缺都少的可怜
欸拿新店板桥战竹北会不会太夸张阿 完全不同生活圈耶
竹北现在是地不多了 新建案要用抢的 二手屋没几间释出这样涨其实不健康 供给不够 如果璞玉计画开动 大量的地就可以让房价正常点
作者:
punkdog (8+9=17)
2020-05-05 23:19:00是
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-05-05 23:24:00先去591看一下高铁三房四房的在卖的 很多家庭是一间以上新竹房价一直都很简单 就是看台积电 联发科只要这两家每年获利都维持住 房价缓涨 若台积400 高铁40也就没什么新竹重划区地越来越少 台积越赚越多 想不到不涨的理由
作者:
m9100612 (m9100612)
2020-05-05 23:34:002010新屋早就破20万，2008水墨白就喊26/27，极光琉璃至少17起跳
作者: Physerapb (Phys) 2020-05-05 23:53:00
板桥新店一堆不用工作收租不用管收入，竹北都是劳工，这比较比不出什么吧
作者:
kirry (kirry)
2020-05-05 23:55:004
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-05-06 01:55:00目前新案没开到30的 通常都是宝佳 然后也卖超快
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2020-05-06 03:12:00
别傻了 缺房子就快去买啦 等跌价只是浪费自己的人生利率低档那么久 如果付得起头款 没有不买的理由
作者:
KGB 2020-05-06 07:10:00五铁共构的新板不是给打工宅买的
作者: bigkung (nfiohvnirtg) 2020-05-06 07:39:00
其实青埔也是这样。。
作者:
mmay (终于)
2020-05-06 08:08:00金雅30？！？！
高铁哈洛德余屋不到30阿，跟当年预售价没差多少..现在新案点比哈洛德好的应该不多哈洛德对面那栋就更惨，建商出清价25都不到
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-05-06 09:36:00竹北可以战板桥了吗？ 板桥好歹也四铁+国道客运共构…论发展潜力/都市规划/都市发展腹地，投资会选？竹北房价超车板桥（新板） 还买得下去的…到底谁盘？
但是板桥没有竹科台元房价高有好几种理由 看看硅谷周围就知道硅谷附近的纯住宅房价也是高到吓人 理由就是收入高而已没什么盘不盘的 成交价就是行情
作者:
haydou (haydou)
2020-05-06 10:17:00为什么还有人认为只要是台湾google就有300...
因为他们根本连科技业都不是 以为google就好棒棒
作者:
haydou (haydou)
2020-05-06 10:20:00几年前的google应该是都有300,不过并下某手机厂之后发现不用给那么高就有还不错的工程师可以用就算平均薪资竹科不如google, 不过总量谁多就很明显竹科厉害的地方就是可以培养出庞大的中产阶级
作者:
tumusi (成成)
2020-05-06 10:25:00好险去年初硬著头皮买关新路3房，今年的价格真的买不起
作者:
haydou (haydou)
2020-05-06 10:27:00竹北要盖远百了其实新竹市也有远百, 还有倒掉的新光三越还有sogo
竹北远百是要开幕了不是刚要盖，目前在盖的是两座影城
作者:
haydou (haydou)
2020-05-06 10:28:00其实我认为以工程师的消费习惯, 百货公司可能真的不那么重要其实去巨城有一半以上的机会是要看电影或是美食街
我觉得巨城很厉害的是他的商店配置是主打家庭面的，所以在竹科很吃香
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-06 10:41:00其实提板桥的就一位google的大哥而已其他人没有要跟板桥比吧，我台中人新竹工作真的不懂买板桥要干嘛XD，我去北部也只去过台北还真的没去过板桥，所以不懂为什么板桥会出现在竹科人的购屋选项中？
作者:
haydou (haydou)
2020-05-06 10:49:00最近一值拿两者比主要是因为房价比较接近吧所以慢慢有人说房价相近干嘛不买板桥之类的
作者: howdo (lala) 2020-05-06 11:23:00
邠鴠x元厂商都倒光就便宜了 问题是你那时买新竹干嘛？
弱弱的问一下 大家所谓的"均价" 是有没有含车位下去算？
大家讲一坪多少当然不含车位啊，车位价格算法不一样金雅有涨啊鸿X四期顶楼杀完都到28了，他剩顶楼跟3楼以下，不就代表28前后市场是接受的，更何况他四期最近68又最贵
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-05-06 12:42:00战板桥 之前有人说他台北工作宁愿买竹北 坐高铁通勤啊…生活圈不同又怎样？台湾就这么小 要战还是可战的~竹科人觉得房价张合理就合理囉 但外地人要置产可不一定~涨
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-06 13:13:00在台北工作买桃园新竹就是买不起台北的客群这种人在新竹房市里是少数的，一般人买房不管自住或投资都是买出生地/工作地，因为熟悉和好管理，除非像一些台北人炒到没标的才跑来外县市炒像早期的台中七期，钱没那么多的投资客或是自住客买不熟悉的外县市住不到又容易买贵被坑很少人这样做的…，贵我也觉得不合理但房地产是区域性的，如果真的因为价格能让人轻易改变工作or居住地那干嘛不买中南部县市更多便宜的高铁区，同样钱都能买透天了。
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2020-05-06 14:02:00百货本来逐渐走吃+玩路线了，虽然坪效不好但是趋势，新竹是家庭族群为主，更是要把人先吸进来吃饭再顺便买，不然很多人都靠网拍+出国购物
作者: howdo (lala) 2020-05-06 14:02:00
觉得中南部透天便宜的要不要实地访察一下
作者:
vicowin (Wade)
2020-05-06 14:39:00没错一定会30 前面说不会的欢迎2025再回来看看
鸿X在金雅真的厉害！短短的时间推到第四期。还好两年前有先买。