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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200505004094-260410?chdtv
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天龙国开春房市量缩 9行政区房价却齐上涨
多少人希望北市房价能再低点，但恐等不到那一天来到，根据北市地政局今年1月实价资
料统计，1月适逢春节，工作天数较少，故交易量略缩，交易量较去年12月减近3成，不过
，北市12行政区中，共有9个行政区价齐涨，房地产业者分析，主要高资产回归市场，指
标豪宅亮度提高，进而推升住宅大楼房价。
根据北市地政局最新一期实价登录交易统计，1月交易件数816件，较去年12月减少28.92%
，交易总额为191.72亿元，较去年12月减少31.10%；住宅价格指数104.47，较去年12月微
升0.32%。108年第4季12行政区住宅价格季指数，9区上涨，3区下跌，松山区上涨1.91%涨
幅最高。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，今年1月恰逢春节，工作天数较少，签约大多移至2
月以后，故交易量略有减少，不过跟去年同期相比减少幅度不大，显示在工作天数减少的
前提下，交易量及交易总额颇为亮眼，尤其当时新冠肺炎尚未大幅扩散，故未受疫情影响
。
在价格部分，1月全市住宅价格指数104.47，较去年12月104.14微升0.32%，较去年同期
100.07上升4.40%；标准住宅总价1,655万元，标准住宅单价每坪52.71万元。大楼住宅价
格指数103.32，较去年12月102.32上升0.98%；公寓住宅价格指数103.07，较去年12月
103.60下降0.51%；小宅住宅价格指数100.75，较去年12月99.66上升1.09%。
北市地政局表示，综观1月全市住宅、大楼价格月线、季线、半年线皆续扬；公寓月线续
跌，季线涨幅趋缓；小宅月线、季线、半年线由跌转升，整体而言，北市住宅房价涨幅虽
趋缓，但仍在高点续扬。
郎美囡指出，由于高资产回归市场，新大楼行情看俏，尤其高级住宅、指标豪宅的亮度提
高，推升大楼房价，至于公寓主力买盘仍以自用居多，基于总价考量仍向下议价，此外，
老屋重建虽然议题续热，但权利整合难度不低，故投资置产型买方也趋向保守。
心得：
版上常开玩笑说的"量缩价喷"(误)
没到喷拉，但是就是略有上涨
也可能疫情的影响还没发酵或还没扩大
但是也可能已经反应完了??