[请益] 买预售屋，客户后来资金有问题 realpeez PTT批踢踢实业坊

楼主: realpeez (车比人凶 orz...) 2020-05-02 15:15:28

最近去看预售跟新成屋，遇过代销说法让我觉得很纳闷，都是突然有很不错的中高楼层，
说原本客户资金有问题，所以退回给建商卖，如果过了七天合约审阅期，客户想要反悔，
建商不是没收订金？如果连贷款都办好了，不就是跟银行收完钱，屋子变成银行的吗？
客户还可以轻易反悔，还是这些都是话术而已？

作者: ganninian (å–”å–”) 2020-05-02 15:19:00

销售手法而已代销的话能听 X都能吃

作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路) 2020-05-02 15:26:00

不一定看公司重点是价格合理吗？

作者: grotwpig645 (张智良) 2020-05-02 15:28:00

通常最后几户都会这样演个戏

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2020-05-02 15:29:00

新手喔？你只要重视房屋本身就好，其他的事情只是个说法，总不能跟你说，卖的很烂，你要的什么房型都还有吧

作者: lefan (红气球雯雯) 2020-05-02 15:40:00

想太多，用力杀价就是了

作者: kairi5217 (左手) 2020-05-02 15:42:00

...不就断头

作者: Catlaco (深渊正凝视着你) 2020-05-02 15:46:00

退过10万的订金是拿回合约样本半个月后退的代销一样不囉唆直接刷退也没扣任何手续费退的就是高楼层大部分的建商这10万都有机会全退如果缴了10% 就难了

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-05-02 16:05:00

无法判定.1.代销分段卖屋 2.投资客寄代销那转手 3.退屋.无法判定....都有可能,你永远不知道真相.

作者: Anyotw (Yoman) 2020-05-02 17:26:00

真的假的都不会便宜卖你

作者: skyslee (现实的翅膀) 2020-05-02 18:03:00

我听过“某户缴款时间常常拖延，公司可以去谈”，觉得是代销的一种保留户的概念

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-05-02 18:06:00

投资客很多时候都不缴工程款的..XD..偷偷讲.

作者: Francix (Hypnagogic) 2020-05-02 18:11:00

没缴工程款没违约金吗?

作者: teexit (呆呆) 2020-05-02 18:11:00

反正交屋补完就好xd

作者: likewinnie (winnie) 2020-05-02 18:20:00

那如果不是投资客自住的也可以跟建商拗一次缴?

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-05-02 18:35:00

自住我不知道,投资客都嘛可以谈.多买几间就可以谈了.

作者: ethel617 (聆雪) 2020-05-02 20:23:00

就是投资客寄代销卖而已

作者: asdfg567 (生存是规则，不是选择。) 2020-05-02 20:48:00

代销小姐可能很多也只是听上面主管这样讲就销售..

作者: martell11655 (Mart) 2020-05-02 23:29:00

代销的话，听听就好

作者: sjyang (ooo) 2020-05-03 00:51:00

这种听多了，自己遇到过想退都只回说照合约

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