请版本帮忙分析一下，我的状况适合买房吗？
本人今年要39，单身，中和科技业，月薪6XK，实领约55K(另有分红，合计年收超过1M)
我在新北市租套房 租金约一万
母亲&妹妹也在新北租屋(两房+车位)，租金约一万八
因两方都住不习惯且合计租金两万八，所以家人希望我买个三房的一起住
家人赞助+加本人自备，总自备款共计450万
若买1200万==>贷750万..约每月28k房贷(30年)
已有大部份家俱，所以会再买冷气/抽油烟机/卫设设备等，再加上装修约50万
1) 房贷我负责，妹妹不会出钱，因为我吸收家里赞助
2) 妹妹预计明年中就会搬台中住，也就是说未来的三房只会有我/妈两人住。
本人月消费平均20k(吃喝玩乐)，若房贷28k
当然我身上至少会留存至少100万的预备金，但不知道这样是否妥当
或是板友有其它建议呢？
谢谢
作者:
w55007 (恩)
2020-05-02 13:37:00你大概只能买600的房子
每个月28k房贷已经超过月薪一半了，可能不一定贷得到这么多
作者:
mayko (mayko)
2020-05-02 13:44:00预算再少一点,另外以你工作地点为主找房子(ex:内科往汐止基
作者:
mayko (mayko)
2020-05-02 13:45:00隆找)..
作者:
briareus (briareus)
2020-05-02 13:51:001200的电梯三房要买到很外围才有
轻而易举吧 看不出有什么买房压力淡水林口三峡找找看一定有
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2020-05-02 14:14:00
28k/55k超过1/3，如不加自备会很辛苦
作者:
jamo (hi)
2020-05-02 14:36:00你这是婚后与婆婆同住的节奏，可能要考虑下求偶的难度会增高
作者:
marques (派大星赞!派大星赞!)
2020-05-02 14:53:00750/30年一个月要28？
你家人赞助多少？有结婚打算吗？你妹妹有可能要求分财产吗？
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-05-02 15:31:00如果都不结婚，买个大套房，剩下的就存下来养老
作者:
tskier 2020-05-02 15:36:0065退的话剩26年工作，要问银行给不给贷30年。另外一个月20k消费太高，要买房的人建议省一点
作者:
kutkin ( )
2020-05-02 15:41:00妈妈跟妹妹住就好你现在的问题是妈妈要跟你住吗
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-05-02 15:43:00妈妈自己有退休金吗?? 以后她养老或医疗也要算进去吧
买啊 但是要看你妈几岁了 她还能自给多久不然你自己的薪水无法养房贷+妈妈
年薪百万贷750万可以了吧！就生活品质牺牲一点而已吧！
作者:
wagotow (^^)
2020-05-02 16:54:00没有钢性需求，何必跳这个坑？你现在租屋的地方就住不习惯，可以搬，买房后，住不习惯不就更惨
作者:
AV771118 (AV771118)
2020-05-02 16:57:00建议预算压到1000内，只是跟妈妈住不必买到3房吧就大概付你之前房租，其实没必要为了房子牺牲生活品质
作者:
any1206 (安妮酱)
2020-05-02 17:07:001200的房子如果不是全新的，除了厕所装修外可以考虑一下厨具是否延用，还有应该会重新批土油漆，这些费用也不低喔
作者: uless (超级苦命廉价劳工) 2020-05-02 17:27:00
利率1.19？一千万内房贷多降一码的优惠不是只有半年 半年后还是1.19吗？如果用本息平均摊(每月缴一样) 1.44% 三十年的话每月大概是2万5千多
你们家这个收入去申请三房公宅或租屋补贴最划算 买房除非家人其他保险都买好了1200三房双北就是要远的通勤 不然就老屋
作者:
dongku (亲近k线)
2020-05-02 17:56:00看条件贷750万月付轻松自在另每个月花2万8租屋不如把钱拿来付贷款还比较好
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2020-05-02 18:03:00觉得妹妹好可怜，要搬出去住又不要（能）分家产
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-05-02 18:50:00
这世代找老公养很难吗
作者:
wekl 2020-05-02 19:18:00有个方案就是你买2房车的新成屋 你继续住套房1年
妈妈养老的开销要算一下，75岁之后没中风可能还要每月花一万，一旦需要外籍看护要3万一个月，除非找到有薪水的另一半否则你没条件买房子耶...我在长照领域工作看太多，慎重考虑一下女性平均寿命是83岁男性是78岁
作者:
somanyee (Soman)
2020-05-02 20:28:00科技业好像对疫情超乐观XD
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-05-02 21:30:0014楼让我爆笑！想太远了啦！
可能要买远一点，不知交通方式是？如果公司在环状线附近可买A7，便宜，机捷A3转环状线也方便。如果有开车且公司可停车，那可买二高沿线
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-02 22:27:00妹妹为什么不能要家产？ 问这个问题的 心里很有事！
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-02 23:03:00赖家大叔不但鲁，还歧视女性，重男轻女，食古不化的鲁叔
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-02 23:07:00幻想王你脑子有问题还是中文差？ 重男轻女是崩溃狗吧
妹妹不要家产，所以以后也不是妈妈的主要照顾者吧家人讲好就好，我是女生没有觉得不公平
建议中古800,900万左右的房子，压力不会这么大
作者:
foxs9 (moon river)
2020-05-03 00:18:00你们适合先去租3房大楼
A7 800有机会买到三房含车～看建案不同；一个人付确实辛苦，尽量压低购屋金额吧！
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2020-05-03 02:45:00
-觉得继续租比较好 不习惯可以换间租 比较弹性买个低总价大套房+1
作者:
ccu1002 (Ilovegakki)
2020-05-03 06:10:00还好吧 妹妹又不付房贷 让她免费住不是就已经有赚到了吗？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-03 06:46:001200三房车买的到会离中和有点远
作者:
tp53 (好运到)
2020-05-03 09:08:00先一起租一间三房大楼，版友说的对，租的不习惯还能搬，买的就不行了
不过牠脑袋不知道死去哪里？从来没有人说妹妹不能分，只是如果按照原po 描述他出大部分的钱，万一妹妹吵的话会引发不必要的纠纷 去婚姻版看看吧 zzz
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-05-03 10:33:00其实压力有点大
我觉得你真的要买 只能买900万左右 你贷款抓15000差不多 贷款到2W5太硬拉 直接占去一半耶
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-03 12:27:00我有去看婚姻版哦！ 才发现崩溃狗有处女情结
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-03 17:27:00我说的是你...不刷牙又有处女情结的崩溃狗
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-03 23:35:00崩溃狗持续崩溃中