[请益] 目前的情况适合买房吗?

楼主: cdm3201   2020-05-02 13:34:29
请版本帮忙分析一下,我的状况适合买房吗?
本人今年要39,单身,中和科技业,月薪6XK,实领约55K(另有分红,合计年收超过1M)
我在新北市租套房 租金约一万
母亲&妹妹也在新北租屋(两房+车位),租金约一万八
因两方都住不习惯且合计租金两万八,所以家人希望我买个三房的一起住
家人赞助+加本人自备,总自备款共计450万
若买1200万==>贷750万..约每月28k房贷(30年)
已有大部份家俱,所以会再买冷气/抽油烟机/卫设设备等,再加上装修约50万
1) 房贷我负责,妹妹不会出钱,因为我吸收家里赞助
2) 妹妹预计明年中就会搬台中住,也就是说未来的三房只会有我/妈两人住。
本人月消费平均20k(吃喝玩乐),若房贷28k
当然我身上至少会留存至少100万的预备金,但不知道这样是否妥当
或是板友有其它建议呢?
谢谢
作者: w55007 (恩)   2020-05-02 13:37:00
你大概只能买600的房子
作者: celine0114 (celine)   2020-05-02 13:41:00
每个月28k房贷已经超过月薪一半了,可能不一定贷得到这么多
作者: crossdunk (推嘘自如)   2020-05-02 13:42:00
还行啊,不过一千二的我房子交通要想一下
作者: celine0114 (celine)   2020-05-02 13:42:00
可以先去请银行评估
作者: mayko (mayko)   2020-05-02 13:44:00
预算再少一点,另外以你工作地点为主找房子(ex:内科往汐止基
作者: superchoug   2020-05-02 13:45:00
装潢和家电的钱 你没算到
作者: mayko (mayko)   2020-05-02 13:45:00
隆找)..
作者: briareus (briareus)   2020-05-02 13:51:00
1200的电梯三房要买到很外围才有
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2020-05-02 13:57:00
轻而易举吧 看不出有什么买房压力淡水林口三峡找找看一定有
作者: lwmyueh (lwmyueh)   2020-05-02 14:14:00
28k/55k超过1/3,如不加自备会很辛苦
作者: railwayman (软件那提)   2020-05-02 14:32:00
绰绰有余
作者: jamo (hi)   2020-05-02 14:36:00
你这是婚后与婆婆同住的节奏,可能要考虑下求偶的难度会增高
作者: marques (派大星赞!派大星赞!)   2020-05-02 14:53:00
750/30年一个月要28?
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   2020-05-02 15:11:00
你家人赞助多少?有结婚打算吗?你妹妹有可能要求分财产吗?
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2020-05-02 15:31:00
如果都不结婚,买个大套房,剩下的就存下来养老
作者: tskier   2020-05-02 15:36:00
65退的话剩26年工作,要问银行给不给贷30年。另外一个月20k消费太高,要买房的人建议省一点
作者: kutkin ( )   2020-05-02 15:41:00
妈妈跟妹妹住就好你现在的问题是妈妈要跟你住吗
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2020-05-02 15:43:00
妈妈自己有退休金吗?? 以后她养老或医疗也要算进去吧
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-05-02 15:50:00
买啊 但是要看你妈几岁了 她还能自给多久不然你自己的薪水无法养房贷+妈妈
作者: a06030501 (0603)   2020-05-02 16:38:00
年薪百万贷750万可以了吧!就生活品质牺牲一点而已吧!
作者: wagotow (^^)   2020-05-02 16:54:00
没有钢性需求,何必跳这个坑?你现在租屋的地方就住不习惯,可以搬,买房后,住不习惯不就更惨
作者: AV771118 (AV771118)   2020-05-02 16:57:00
建议预算压到1000内,只是跟妈妈住不必买到3房吧就大概付你之前房租,其实没必要为了房子牺牲生活品质
作者: any1206 (安妮酱)   2020-05-02 17:07:00
1200的房子如果不是全新的,除了厕所装修外可以考虑一下厨具是否延用,还有应该会重新批土油漆,这些费用也不低喔
作者: uless (超级苦命廉价劳工)   2020-05-02 17:27:00
利率1.19?一千万内房贷多降一码的优惠不是只有半年 半年后还是1.19吗?如果用本息平均摊(每月缴一样) 1.44% 三十年的话每月大概是2万5千多
作者: nightmuse (chaos)   2020-05-02 17:37:00
你们家这个收入去申请三房公宅或租屋补贴最划算 买房除非家人其他保险都买好了1200三房双北就是要远的通勤 不然就老屋
作者: dongku (亲近k线)   2020-05-02 17:56:00
看条件贷750万月付轻松自在另每个月花2万8租屋不如把钱拿来付贷款还比较好
作者: magpie (一百万种晴雯)   2020-05-02 18:03:00
觉得妹妹好可怜,要搬出去住又不要(能)分家产
作者: fbiciamib123 (Lin)   2020-05-02 18:50:00
这世代找老公养很难吗
作者: lkrichard (天空)   2020-05-02 19:12:00
顾虑一下妹妹+1 兄弟姊妹感情才不会散
作者: wekl   2020-05-02 19:18:00
有个方案就是你买2房车的新成屋 你继续住套房1年
作者: jkljkl999 (懂得放下)   2020-05-02 19:55:00
妈妈养老的开销要算一下,75岁之后没中风可能还要每月花一万,一旦需要外籍看护要3万一个月,除非找到有薪水的另一半否则你没条件买房子耶...我在长照领域工作看太多,慎重考虑一下女性平均寿命是83岁男性是78岁
作者: somanyee (Soman)   2020-05-02 20:28:00
科技业好像对疫情超乐观XD
作者: jlist (养乐多姊姊)   2020-05-02 21:30:00
14楼让我爆笑!想太远了啦!
作者: ultradev (QQ)   2020-05-02 21:34:00
可能要买远一点,不知交通方式是?如果公司在环状线附近可买A7,便宜,机捷A3转环状线也方便。如果有开车且公司可停车,那可买二高沿线
作者: HarryHTC (Harry)   2020-05-02 22:27:00
妹妹为什么不能要家产? 问这个问题的 心里很有事!
作者: kevinhon (kevin)   2020-05-02 23:03:00
赖家大叔不但鲁,还歧视女性,重男轻女,食古不化的鲁叔
作者: HarryHTC (Harry)   2020-05-02 23:07:00
幻想王你脑子有问题还是中文差? 重男轻女是崩溃狗吧
作者: redosmanthus (喜洋洋)   2020-05-02 23:29:00
妹妹不要家产,所以以后也不是妈妈的主要照顾者吧家人讲好就好,我是女生没有觉得不公平
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-05-02 23:33:00
可以啦
作者: sugimoto0607 (莫再提)   2020-05-02 23:58:00
建议中古800,900万左右的房子,压力不会这么大
作者: foxs9 (moon river)   2020-05-03 00:18:00
你们适合先去租3房大楼
作者: mitsukiki (kiki)   2020-05-03 00:33:00
A7 800有机会买到三房含车~看建案不同;一个人付确实辛苦,尽量压低购屋金额吧!
作者: EarlyInMay (2000-2007)   2020-05-03 02:45:00
-觉得继续租比较好 不习惯可以换间租 比较弹性买个低总价大套房+1
作者: ccu1002 (Ilovegakki)   2020-05-03 06:10:00
还好吧 妹妹又不付房贷 让她免费住不是就已经有赚到了吗?
作者: iele (就是那道彩虹)   2020-05-03 06:46:00
1200三房车买的到会离中和有点远
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   2020-05-03 09:04:00
果然又有狗帮我证明赖家白痴渣滓是引战狗 zzz
作者: tp53 (好运到)   2020-05-03 09:08:00
先一起租一间三房大楼,版友说的对,租的不习惯还能搬,买的就不行了
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   2020-05-03 09:08:00
不过牠脑袋不知道死去哪里?从来没有人说妹妹不能分,只是如果按照原po 描述他出大部分的钱,万一妹妹吵的话会引发不必要的纠纷 去婚姻版看看吧 zzz
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2020-05-03 10:33:00
其实压力有点大
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-05-03 11:19:00
买的可以卖
作者: killerbbt (killer)   2020-05-03 11:55:00
我觉得你真的要买 只能买900万左右 你贷款抓15000差不多 贷款到2W5太硬拉 直接占去一半耶
作者: HarryHTC (Harry)   2020-05-03 12:27:00
我有去看婚姻版哦! 才发现崩溃狗有处女情结
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   2020-05-03 13:19:00
看你父母牠们有多失败吗?生了一件渣滓
作者: HarryHTC (Harry)   2020-05-03 17:27:00
我说的是你...不刷牙又有处女情结的崩溃狗
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   2020-05-03 17:52:00
自认崩溃狗的白痴废渣又起肖了嘻嘻
作者: HarryHTC (Harry)   2020-05-03 23:35:00
崩溃狗持续崩溃中
作者: fabledqqman (大飞飞飞飞飞)   2020-05-04 01:55:00

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