楼主:
KGBTsa (Chen-裟＊)
2020-05-02 11:35:02各位前辈好，最近看到一个建案很喜欢，
有42坪3房，和50坪3+1房的选择
目前决定两个人住，未来也可能有小孩1个(2个还要看状况再想想)
考量预算大概1250万左右，本来打算谈42坪的就好
结果分别带了双方父母去看，没想到双方父母都比较喜欢50坪...|||
目前有一点苦恼，毕竟这间42坪，
是当初我们选定这个区域，在自己设定的预算上
看了一堆建案以后最喜欢，觉得最符合我们自己需求的一间
如果直上50坪，算一算可能要多200多万的预算，每个月管理费大概多600多块
不过爸妈基本上都会帮忙一些，大概自己背贷款6成左右即可
42坪的优点：
1.我们觉得大小适当，没有小孩可以一间客卧，一间书房，
有小孩后改两间小孩房都无问题
2.预算与我们当初相符
3.每月管理费较低 (大概4000内)
42坪缺点
1.主卧洗手台在浴室外
2.未来前方可能会盖同一家建设公司的建案，可能会挡视野
https://imgur.com/1xL4SqQ.jpg
50坪的优点
1. 视野较佳，前方中庭+街道+对面建案中庭，有永久栋距
2. 爸妈喜欢，觉得还有+1房可以当书房或小孩以后的游戏间
3. 单价有可能比较有谈的空间
4. 爸妈觉得比较好转手
50坪缺点
1. 非当初设定目标
2. 不确定自己是不是用的到
3. 管理费破4200，KIMOCHI问题
https://imgur.com/aBLYyVO.jpg
我们两个人想了半天，还是想不到那个+1房可以干嘛
也担心买了50坪以后会在打扫和付管理费的时候，后悔当初为什么不买42坪XD
但是毕竟爸妈有帮忙，觉得还是应该尊重爸妈的喜好
想说有没有遇到这种困扰的前辈，能分享一下怎么抉择
谢谢~
自己出钱不用烦恼，不过有时候长辈的意见还是要参考一下，有时候真的会点出自己没想到的地方
作者:
briareus (briareus)
2020-05-02 11:44:0050坪才多一间和室？CP值有点低…不过有栋距比较好
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2020-05-02 11:46:00怎么买大的会是奇摩子的问题！我自己买了四房住的很爽耶！
作者: ethel617 (聆雪) 2020-05-02 11:47:00
那个50坪的空间设计真的很糟
作者:
IS0987 (FQ)
2020-05-02 11:48:00看谁出钱啊= =
作者:
tskier 2020-05-02 11:48:00差价若是长辈赞助可以考虑大的，实坪也多不了多少不会难整理。重点是视野好，住起来比较舒服
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2020-05-02 11:49:00选50 42 主卧 衣柜那边不会太潮湿吗
作者: ethel617 (聆雪) 2020-05-02 11:49:00
我带长辈看房，长辈就是会选大的，最后买的也是大坪数若以未来好转手来评估，确实是大坪数较好
作者:
briareus (briareus)
2020-05-02 11:52:00长辈都马把孝亲房预留好了
50坪的+1房空间设计真的蛮阿杂...有点无用管理费又太贵 未来是一笔不小的负担
作者: kevinyueh (阿岳) 2020-05-02 12:03:00
建议50坪的，有长辈赞助所以自己负担的头期跟贷款差距不大，永久栋距跟采光很重要，景观跟光线被遮住远比多付一点管理费更不爽，真的超不爽，我是过来人！小孩房除了放床跟衣柜，还要考量书桌跟收纳，如果小孩大了小房间空间势必会不够！长久的保值、转手、空间规划的弹性，等等，都以50坪为佳。
我的话一定是50坪，只有一个原因：采光基本来说钱可以解决的就不是问题，包括总价管理费，采光是钱没办法解决的
作者: ttyMush (转转小山羊) 2020-05-02 12:08:00
50坪中的厨房是不是较小
作者: jimhall (真好) 2020-05-02 12:08:00
空间没有嫌大的，唯一你没讲的就是关键，50坪的地点如何?如果地段更佳，就算不是原先默认的生活圈，只要生活不会造成困扰，还是可以买洗手台在浴室厕所外好处多，如果浴室厕所分离更好，多人使用互不打扰，抢厕所不会吵架
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2020-05-02 12:15:00预算够当然买大的，空间只怕不够堆不怕堆不完
作者: yes010916 (10) 2020-05-02 12:15:00
如果50坪的你们负担得起就可以考虑，负担很重就跟长辈直说。
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-05-02 12:16:00除了管理费 以外我支持50坪 你小孩出生有两个42是一定不够的
长辈出钱当然是买大坪数，管理费又差没多少钱，几年后你们才会开始后悔当初怎么没听爸妈的话吧
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-05-02 12:20:00我觉得通常状况下考虑大一点绝对没问题 不过以你这两间来说..若只能选一间我还是建议42..那个和室太鸡肋~若同建案能找到正四房但价差可接受的 还是可以考虑的不知此建案是否有52p左右的正四房 这种买了应该不会后悔
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-05-02 12:25:00
坪数越大越好啊
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-05-02 12:30:00就叫爸妈在帮多一点啊 爸妈如果出蛮多的 听爸妈的 还有养小孩我是觉得室内35都不算太大 小孩很多东西玩具
作者:
s50539 (TP)
2020-05-02 12:32:0050坪面东南，42坪面西北，我会选朝南的
长辈帮忙就50啊，预算问题唉一下就有钱了吧，你的小孩不是只属于你，还是长辈的金孙啊
作者:
knowhile (给你满满的大~平~台~)
2020-05-02 12:53:0042跟50一样都有收赞助的话当然是买大不买小省得以后双方父母来访又在那边唸，真der烦
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-05-02 12:56:00还好我是签约后才跟家人说买房，反正家人没赞助 我自己决定
作者:
iambeson (好喝的红茶)
2020-05-02 12:57:00个人觉得永久栋距很重要，去看看被挡住的房屋视野看自己能不能接受
作者: flyingkenh (小凯~) 2020-05-02 12:58:00
50坪格局设计不太好耶
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-05-02 13:02:00其实50坪扣完至少30%以上的公设～也不大了
作者: vkq (FummyNa) 2020-05-02 13:02:00
50坪缺点都是钱的问题而已,而且爸妈都会帮忙,觉得没必要犹豫
作者: jimhall (真好) 2020-05-02 13:03:00
买两间呢一间住一间投资，一间自用一间孝亲
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-05-02 13:03:00但是有视野有采光 比较好～多一小块空间以后小孩游戏区要玩要睡都很ok
作者: eddie0729 (....) 2020-05-02 13:09:00
当然是50坪的
作者:
ssiou (科科~~)
2020-05-02 13:15:0050坪不用想了，父母出钱你们负责享受就好
作者:
fmachine (machine)
2020-05-02 13:17:00长辈会来长住，选42逼走他，不会来选50
作者:
hiasta (将我温柔豢养)
2020-05-02 13:18:00长辈要帮忙出钱就尊重长辈颜意思 50坪
作者: snake622 2020-05-02 13:23:00
如果附近还有其他建案可以再看看,客厅电视位置容易吵到房间，看电视时容易被房间进出影响以后换屋42容易出租给小家庭，较少人50坪用租的，但50坪的因栋距，面向，坪数以后脱手容易总资本利得较多
作者:
fishbliss (Smile silently)
2020-05-02 13:28:00买了三房后，最近二宝报到，后悔当初没买四房了
作者:
MK47 (和牛第一)
2020-05-02 13:44:00我那时候也是多买一房 现在被我的猫女儿住
同一个建案来讲，建商一定会把最好的采光跟view给大坪数，捏得上去的话一定要捏上去，买房子就是宁为鸡首不为牛后，要买就要买建案中坪数最大的房型而且那个和室其实很适合当书房
作者:
TINBING (TINBING)
2020-05-02 13:49:00看有无换房打算，有的话就42坪
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2020-05-02 13:57:00我选50
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-02 14:02:00长辈给钱请听股东的
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-05-02 14:07:00那个+1是给父母住的，所以长辈会喜欢。若没同住打算就要选小；若以后确定要一起住，就选大
作者: iampala (wine..) 2020-05-02 14:14:00
房子没人在嫌小的，双亲能帮出的话我选大坪数的XD抱歉 是嫌 *大*
42坪主卧会很小，比大次卧小，可以参考看看。有兴趣可以站内我聊聊
作者:
ytcute (想看 MISA 啦 ~~ /_\)
2020-05-02 14:19:00差200 推3+1 小朋友一人一间、大人书房也一间 好用
有人赞助有余裕建议50，虽然书房没那么好用，但较舒适。
作者:
Snowyc (一色。)
2020-05-02 14:26:00两间配置方式相同，老实说有没有那个和室根本不影响。建议还是三房就好，不然就再看看吧，两间的厨房配置都很糟，没有电器柜的位置，而且夹在两间次卧中间。
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2020-05-02 14:59:00要是不小心一次生了两个 42就不够了喔！而且说不定你生了一个后会想再生一个...有长辈帮忙能买大就买大
有人出钱当然50坪 生了小孩东西只会变多 到时会后悔为何不买大坪数
选自己喜欢的。讲难听点如果入住后不满意才不会怪东怪西，但如果满意当然最好
作者:
Goog1e (咕狗)
2020-05-02 15:22:00我也觉得+1房是长辈想来住的 偶尔来看孙子会想留宿另外如果是我一定选永久栋距 除了好转手之外 心情也很重要42坪你都知道未来可能会有新建案了 这种我绝对不考虑...到时候开始盖的时候一定超烦躁 盖好了之后视野消失会很干
作者:
blueon ( <(￣︶￣)/ Hi 早安)
2020-05-02 15:28:00有帮忙 一定60坪！而且栋距采光无价！
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-02 15:30:00格局差，都不喜欢
作者:
stealk (通识天堂N  )
2020-05-02 15:40:00选大的 但是格局有点烂..
2个格局也太烂了都42坪了 主卧怎么会是长那样....超雷 重找吧
作者:
iuirigi (memorize)
2020-05-02 16:08:00都买都买 你和太太买42 你和你太太双亲买50 XD 开玩笑啦
作者:
AV771118 (AV771118)
2020-05-02 16:31:00我比较喜欢42坪的，50坪那和室只会变仓库
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-05-02 16:33:00
42主卧较差，选50
作者:
wst86042 (BLACK_chocolate)
2020-05-02 17:05:00都不好，有拿钱注定被压着打
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-02 17:25:00
有仓库也很重要好吗这两个比 选50的不用考虑
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2020-05-02 17:44:00多一房长辈要住
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-05-02 18:44:00爸妈会出钱选爸妈的 反之选自己
作者:
smooth2mj3 (Michael Jordan)
2020-05-02 19:55:00有长辈帮真幸福
作者:
yivtfa (chyen)
2020-05-02 23:53:00通常42坪低总价的涨幅，跟变卖性会比50高。但格局跟坐向要选好的
格局与种种条件确实50比较好，因42的主卧有梁横跨与压梁问题，厨房旁边的房间位置也很诡异；如果觉得50太大，建议再继续看建案。至于买房，买自己心中喜欢的，但也要能成功说服自己不被爸妈建议影响。
作者:
tp53 (好运到)
2020-05-03 09:16:0050坪采光好无价，被其他建案挡到不但影响采光，可能还无法不用窗帘。50坪的隔局会成缺角房(或凸角房），若有版友说的52坪之类更大的应该隔局更好
作者: u26921052 2020-05-03 13:01:00
50坪。42后阳台洗衣吵湿二个房间
作者:
wi (蓝羽)
2020-05-03 13:11:00长辈都喜欢大坪数 要清楚自己的需要
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2020-05-03 15:04:00长辈赞助当然是买大不买小，那个50坪+1那房可改其他用途吗？我家50坪正三房只有住2个人住起来很舒适
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-05-03 21:35:00认真看格局图，50坪格局不好，大多比42坪的多出走道空间罢了，实际运用起来差异不大
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-05-04 04:20:00大坪数好不好转手不好说 但采光超重要 ..永久栋距加分
这要看你们跟父母关系如何耶，多1房以后生小孩长辈肯定会住过来，关系好就是多人手帮忙顾小孩，关系不好就是增加家庭摩擦，婆媳、育儿问题，没搞好可以吵到离婚如果你够孝顺真的弄了孝亲房，就要有心理准备在父母走之前都别想拿来作其他用途了，不然爸妈玻璃心一碎也是很麻烦
作者:
w112361 (要民乐透 然后环游世界)
2020-05-04 18:28:00大睦微风吗？视野方面我也喜欢50坪的！有+1房的部分可以当多功能房还不错！42坪的主卧有一个梁的位置让我挺在意的。预算够一定选大的！