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https://money.udn.com/money/story/5613/4533715
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在自住刚性需求支撑下，国内房价相对抗跌。房贷主要银行合库金控董事长雷仲达指出，
在新冠肺炎疫情冲击下，看屋的人确实会变少，但房屋价格并未下跌，预料在疫情结束后
，房市就能恢复温和上涨动能。新冠肺炎疫情冲击全球景气，对于国内房市景气，雷仲达
分析，受到疫情影响，“看房子的人一定变少了，因为大家比较不愿意出门，但价格我不
觉得有跌下来。”
在疫情发生前，雷仲达曾分析，国内房市不至于出现爆炸性成长，而是微幅上涨，“算是
满健康的成长”，在疫情爆发后，房价依旧持稳，也证实了他的看法。
雷仲达表示，“房地产在发生疫情前微幅上扬，这是满健康满正面的事，房市现在因为疫
情变得不好，房价也没跌下来，如果过去的上涨是泡沫，这个时候很可能就会崩跌”，他
研判，一旦疫情缓和，房地产就会持续往上走。
雷仲达表示，在疫情期间，看屋人潮减少，确实会导致房市成交量下滑，但是房价没有跌
，主要就是“刚性需求”支撑，很多年轻人需要房子、想要购屋，这个需求一直都存在。
且观察国内房价，有些地区，例如蛋黄区确实特别贵，但再怎么贵还是有人买，有些地区
价格相对便宜，民众仍有购屋机会。
今年农历年后新冠肺炎疫情爆发，各国央行大降息，国内外景气也急转直下，这些都是去
年始料未及的事；身为协助政府纾困的公股银行，去年编列的预算目标有明显“高估”的
问题，是否按照现况重新编列预算？合库金主管表示，会再观察两个月、大约6、7月再考
虑进行调整。
雷仲达昨日表示，预算目标调整一事，会在疫情较为明朗后，看看实际情况与预算编列间
的差距大不大，如果差别很大，就会向大股东财政部征询，是否同意重编预算，在获得同
意后就会重编，避免预算目标不合时宜，影响员工绩效奖金等权益。
心得：
要看台湾房价，
土银和合库董座的发言就很有参考性。