日本房贷族受疫情冲击 收入锐减考虑卖屋
https://www.cna.com.tw/news/aopl/202004290080.aspx
中央通讯社 2020/04/29 11:36 中央社东京29日综合外电报导
日本房贷族受到2019冠状病毒疾病（COVID-19）疫情延烧冲击，部分无法按原先计画偿还
房贷，4月咨询缓缴房贷的案件较2月爆增约60倍，甚至有人面对收入锐减，不得不考虑卖
屋。
日本放送协会（NHK）报导，疫情延烧造成民众收入减少，相关机构陆续接获民众无力缴
交房贷的咨询，让独立行政法人住宅金融支援机构（Japan Housing Finance Agency）启
动应变措施，例如延长贷款年限、降低月缴金额等。
疫情延烧，日本部分企业解雇员工或是缩短员工工作时间，造成愈来愈多受薪阶级收入减
少或不稳。
处理房贷业务的住宅金融支援机构表示，2月大约有20件针对房贷的咨询案件，但到了3月
增加到200件，进入本月后更快速增加到约1200件。
咨询民众大多是希望能延后缴交房贷，或是担心未来收入减少、想取消原先计划用奖金偿
还房贷的计画等，主要内容就是无法按原先计画偿还房贷。
负责房贷业务咨询的东京都一间公司，同样陆续接获民众来电，里面也有人因为无法预期
未来偿还能力，考虑卖掉房子。
住宅金融支援机构表示，受到工作单位业绩恶化造成收入锐减的民众，目前已给予延长房
贷年限最长15年、减少月缴金额等因应措施，一位负责这项业务的人员表示，“预料未来
情况可能会更严重”。
一名30岁男性3年前在横滨市买了一栋独栋中古屋跟家人同住，花了约3000万日圆（约新
台币841万元），预计分35年偿还。
这名男性在移动电话贩卖店工作，实际月薪约30万日圆，每月房贷金额约10万日圆，目前
没有迟缴纪录，但受到疫情影响，公司营业时间缩短，薪水也大幅减少，让他开始考虑卖
掉房子租房。
这名男性说，自己有家人，对这栋房屋也很不舍，如果可以真的不想卖屋，但一想到目前
的薪水，情况真的不容乐观。（译者：黄名玺/核稿：严思祺）1090429
心得：
疫情虽然严峻，但比起战争、大规模天灾
但还不到卖房那么严重吧？
房贷缴不出来怎么半：
一、申请延长宽限期 (只缴利息，不需要还本金)
二、增额贷款，以贷养贷 (利率比二胎低)
三、二胎，以贷养贷 (利率低)
四、信贷，以贷养贷 (利率高)