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https://tw.news.yahoo.com/不动产交易热-台商回流将更有感-201000719.html
内文：
记者吴泓勋／专题报导
2020年4月29日 上午4:10
要承接海外台商回流的关键之一自然是厂房土地，因此从土地交易情形也能看出台厂投资
具体动作。观察近期面对新冠肺炎疫情下，工业相关土地交易未见明显熄火，不动产业者
分析，由于疫情引发全球供应链断链疑虑，以及未来中美贸易战等因素下，将让台商回流
趋势未来几年可望成为常态，下半年回流或更有感。
信义全球资产经理王维宏也指出，台商回台设厂、扩充生产线以科技业占最大宗占比约7
成，再来则是传产及生技产业，投资地点以桃园及台中最热门，主要是因为两地具备双港
优势；近年台南因为推动产业园区计画，再加上土地取得成本相较低，也成为台商回流选
择投资热点。
据信义房屋数据显示，今年第1季商用不动产交易金额来到182亿元，工业地产乃是本季焦
点，交易占整体商用不动产交易的9成、总金额为165亿元，其中以科技业及传产业投资最
多。同时看好因贸易战及新冠肺炎疫情影响，台商开始“分散制造”及“分散市场”，预
计下半年台商回流将更有感，商用不动产交易可望持续增长。
实际上从近期官方统计中也可窥见端倪，财政部日前公布税收统计时指出，3月土增税的
征收来源方面，可发现3大直辖市增幅较大，其中台北市增加4亿元、桃园市增加4.7亿元
、台中市也增加5.3亿元，当中有不少大额案件，尤其值得注意的是在桃园市有不少交易
都位于工业土地。
另观察CBRE世邦魏理仕日前所发布台湾工业地产市场报告中指出，北北桃为投资人首选，
合计投资额占总投资额87%。而统计到去年下半年为止，北中南东部的工业区土地价格也
都呈现上涨趋势，其中以中部工业区涨幅4.9%最高。要承接海外台商回流的关键之一自然是厂房土地，因此从土地交易情形也能看出台厂投资
具体动作。观察近期面对新冠肺炎疫情下，工业相关土地交易未见明显熄火，不动产业者
分析，由于疫情引发全球供应链断链疑虑，以及未来中美贸易战等因素下，将让台商回流
趋势未来几年可望成为常态，下半年回流或更有感。
信义全球资产经理王维宏也指出，台商回台设厂、扩充生产线以科技业占最大宗占比约7
成，再来则是传产及生技产业，投资地点以桃园及台中最热门，主要是因为两地具备双港
优势；近年台南因为推动产业园区计画，再加上土地取得成本相较低，也成为台商回流选
择投资热点。
据信义房屋数据显示，今年第1季商用不动产交易金额来到182亿元，工业地产乃是本季焦
点，交易占整体商用不动产交易的9成、总金额为165亿元，其中以科技业及传产业投资最
多。同时看好因贸易战及新冠肺炎疫情影响，台商开始“分散制造”及“分散市场”，预
计下半年台商回流将更有感，商用不动产交易可望持续增长。
实际上从近期官方统计中也可窥见端倪，财政部日前公布税收统计时指出，3月土增税的
征收来源方面，可发现3大直辖市增幅较大，其中台北市增加4亿元、桃园市增加4.7亿元
、台中市也增加5.3亿元，当中有不少大额案件，尤其值得注意的是在桃园市有不少交易
都位于工业土地。
另观察CBRE世邦魏理仕日前所发布台湾工业地产市场报告中指出，北北桃为投资人首选，
合计投资额占总投资额87%。而统计到去年下半年为止，北中南东部的工业区土地价格也
都呈现上涨趋势，其中以中部工业区涨幅4.9%最高。
心得：
要是台商一边囤地一边申请纾困补助养地，
这样有解吗？
桃园工业地价格炒到让人有点瞠目结舌。