*勿抄勿转载感谢*
想请问大家
我和女友要买房子（下个月登记）
打算登记完买房子挂共同持有
总价2600
我家出400女方家出400
头期准备六百左右
剩下两百装潢跟家电
希望可以贷2000贷30年
但我们目前都没有收入也没有薪转跟报税
（两个都没有贷款没有负债
各有两张信用卡正卡 额度都十万左右 每月缴清 ）
想请问去银行申请贷款时靠保人能过吗？
或是多找几个保人有用吗？
保人可以有
直系亲属 （公司负责人资本额一亿）
直系亲属 （现金存款超过六千万）
朋友（名下不动产超过两亿）
谢谢
作者: a921fish (Willie) 2020-04-29 18:50:00
人生胜利组
作者: PTIMIKE (Mike) 2020-04-29 18:50:00
女方爸爸开公司，你去挂名当个员工不行吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-29 18:52:00一定要保人。然后你们贷款额度或利率会坑到怀疑人生...
作者:
aesdu (123)
2020-04-29 18:52:00直接岳父买下来送你们当结婚礼物不就好了！
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-29 18:56:00阿嬷应该满有用，公司负责人会被银行打折再打折
作者:
mayko (mayko)
2020-04-29 18:58:00先跟阿妈借钱买房,等到有薪水条时再去办贷款,借的钱连利息还给阿妈...
作者: Summer1308 (Summer1308) 2020-04-29 18:59:00
我看了什么！？阿嬷那边乃一下
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-04-29 18:59:00干脆直接跟阿嬷或者朋友借不就好了…固定还利息阿
存款银行不太认列的 因为是存量 随时可移走你们两个夫妻没收入 不太有银行愿意借的
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-04-29 19:03:00恭喜保人强大跑关系应该会过！
1、2万的存款记录没什么用吧，你是要贷2000万不是200万
收入要看的是固定进帐的东西 例如薪资 存款转来转去是不太参采的
作者:
aloness (aloness)
2020-04-29 19:09:00就爸妈的财力证明拿出来当连带保证人版上有一些完全没上过班的投资客，也是这样搞，还号称买了十几间大悦，完全不用担这个心XD
你的保人只有勉强岳父可以算 首先你岳父本身或公司有无借款再来讨论
反正你就去银行试试看吧，把能用的都用上，行员也会帮你看给你建议
投资客没有不行 只要长久往来交割的银行 也是好认列的
作者:
linyap (miche)
2020-04-29 19:13:00这篇让我看了好羡慕...
作者:
ninien (没有天空的天空)
2020-04-29 19:13:00羡慕给推～～～没赚钱居然敢买2600万的房子，果真投胎比什么都重要
我今天也问了几间 自己存入的钱不能认列 没有领薪水就是一个惨字 我也在想该怎么办orz你贷2000存款至少要有600 这对你来说比较简单 银行说钱还没转出去的时候先办贷款你去借一笔放户头 找保人应该就好了然后名下的不动产也没有用的 行员都这么跟我说。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-04-29 19:22:00叫爸妈全部买单就好～担心什么贷款
作者:
yhwilo (春)
2020-04-29 19:23:00作者:
kutkin ( )
2020-04-29 19:23:00胜组
作者: mopigou (mopi) 2020-04-29 19:24:00
这么有钱还要上来问,花点钱找律师阿
可以爬我的文，每间银行标准不一，有些认存量有些看流量
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-04-29 19:29:00羡慕...
作者:
luelue (煞气a)
2020-04-29 19:33:00羡慕 我看了什么
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-04-29 19:35:00左转loan版找人报 问这边一堆房仲都二手资讯...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-29 19:40:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-29 19:43:00有小肉脚搞不清楚投资客，又爱乱发表幻想的我手上的公司是塑胶的就是了?有没有大家放任某人整天幻想乱放资讯的八卦到时候一堆人被她骗了，还上法院告他就太麻烦了
作者:
flexin ((喘))
2020-04-29 19:55:00生个孙子，阿嬷钱就掏出来了(误
作者:
albertab (albertyang)
2020-04-29 20:02:00没保人，没不动产抵押的情况下，薪资收入12万上下，供参
作者: tristawings 2020-04-29 20:02:00
主要是保人部分提出的财力证明能不能cover每月的房贷本息 保人应该也只有女方爸爸能当了 要看准岳父的财力银行怎么认列
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-04-29 20:14:00娶对老婆了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-04-29 20:15:00直接跟阿嬷借就好~~干嘛贷款给银行赚阿.....
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-04-29 20:15:00条件好的话，一个保人就够了，问题是你们怎么还款
作者: chrisgod 2020-04-29 20:25:00
人帅真好==
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-04-29 20:29:00台湾年轻人的日常生活一景
作者: f871114 (大漠苍鹰) 2020-04-29 20:30:00
世界奇观
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-04-29 20:36:00贫穷限制了我的想像.....
作者:
catnuu (catnuu)
2020-04-29 20:45:00以前有个客户阿嬷 每天哭穷 说你们有工作赚钱最好了 我无业游民每天没事做 还要想办法筹六年期储蓄险 一年要缴六千多万的保费
作者: isapollo (isapollo) 2020-04-29 20:47:00
拿两条线的验孕棒给阿嬷看，应该就掏钱了。
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2020-04-29 20:53:00800现金拼2600，好勇敢。看起来还是家人会还，跟阿骂谈比较快
作者:
kikooo (大潘)
2020-04-29 21:00:00先怀孕 要买什么都好说
作者:
ineda (天生超级白)
2020-04-29 21:07:00房子就是抵押品了啊,再找公司配合的银行谈代款,应该可以的
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-04-29 21:11:00以你总价来看，你头期款太少了拉
我觉得听起来还好欸，以我们家来说应该能承作，女方爸爸公司ok的话
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2020-04-29 21:16:00感觉之后应该都得听女方的话办事
有家庭背景帮忙真好QWQ阿不过可能利率部分比较没得挑
作者:
jacktypetlan (å››å四隻石ç…å)
2020-04-29 21:28:00看女方父亲和阿嬷平常跟哪些银行往来 去找那间银行攀个关系 软硬兼施 不从就威胁以后再也不往来 存款全部移走 包准你条件甜到不行
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-29 21:30:00其实，贷款一千以内都还有办法超过一千就很麻烦一千是关卡
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-29 21:32:00你要怎么说服银行你还的起一个月7万?
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2020-04-29 21:36:00看文章原po并不担心每月还不还的出钱，只需要能顺利核贷，有自己的公司非常好操作，银行不管投保金额，扣缴申报是明年的事，今年薪资（1-5月）可以补认因为你无法提供去年扣凭，当然也没投保明细，仅能从今年下手，薪水条，现金收付证明等，这些纸上文件备齐试看看
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-29 21:52:00其实你应该直接打电话问个金行员怎么办打通电话5分钟，你打这篇文章就不只五分钟了但目前银行内规，一千以内还可以放松两千银行会很很谨慎
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-29 21:59:00他当然还得起啊 重点是银行有一定的标准...
还没结婚先买房？还可以登记妳名下...已羡慕...
作者:
globish (想哭就要笑)
2020-04-29 22:06:00羡慕你的烦脑
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-04-29 22:13:00没问题 你找认识的银行 出具财力证明就可以了 利率还很不错呢什么超过一千很麻烦 我第一笔就借3千了 还不是5天就过重要的是你要去找熟悉长期往来的银行 你岳父家一定有合作银行 因为我家就是这样做的我后来还了一半以后 银行还主动询问要不要增贷 你不用烦恼了
这玩法应该是要顺便洗财产，以你们的财力应该可以现金买，但会有高额的赠与税问题
不可能 不然叫朋友或阿嬷弄2000万到你户头3个月
作者:
MrDiao (Mr.调调)
2020-04-29 22:20:00保人看你岳父扣缴凭单或直接挂你阿嬷（不是骂人），理论上可以过
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2020-04-29 22:23:00楼上XDDDDD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-04-29 22:40:00领现金没报税就算是真的银行也不认因为扣不到钱啊看看基隆法拍案，我看直接跟阿嬷借比较实际原po一定很帅 可以po个照片吗
作者:
hstf (马刺赢球就是爽\⊙▽⊙/)
2020-04-29 22:48:00忌妒嘘
信用卡额度10万... 双方各赞助1300万呢？ 之后用房子增贷来装潢
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-04-29 23:30:00才24岁 羡慕
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-29 23:36:00现在阿骂这么开明欧可以给一个外孙这样搞XD打错 孙女...
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-04-29 23:48:00朝圣～（不对！
作者:
tonyd (天生平凡)
2020-04-30 00:09:00Gun 你们什么时候要离昏？QQ
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-04-30 00:16:00就我所知 公股没有更严格喔 但是各县市有差别建议先找生意往来 长期有借贷有金流的银行 不会很难
作者:
shaxcer (叶克瑟)
2020-04-30 00:26:00好猛 看看自己的钱包突然哭了
作者:
ppc ( )
2020-04-30 00:28:00找阿骂
作者:
cmpunk6 (阿波徹)
2020-04-30 00:42:00不要冲动 多半靠岳父那，你之后会很辛苦
就算房贷下来了，你要怎么一个月还7万？能还的出来，上面那些保人，不动产抵押担保就行
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2020-04-30 02:16:00阿骂是棺材本不想借，岳父生意人算盘精当然要你们跟银行多贷，至于坚持用你们名字买就是要洗财产省下赠与税。若真要成，建议去你岳父公司当个员工再买，不要每个月在那边领家人的零用钱过日子
好爽，我结婚还要准备聘金哪来的房子，投胎真的很重要
作者:
mfcke (drive)
2020-04-30 04:42:00找跟家里往来得银行就好了吧 我买一间1500一间2000 收入去年只报20万 贷1200过了 另一间是预售 自住利率 不过不给宽限 但是没差 都不是我缴 什么保人得都不用
作者:
lovine 2020-04-30 06:39:00房子家人买 再每年赠与给你们也行
作者:
drin (nat)
2020-04-30 07:19:00觉得应该家人直接买下再赠予给你们比较方便，只是你要不要还家人钱就是了
你们没收入可以买2000万的房子？房贷怎么还啊？是你有修改文章吗？这篇让我看了好傻眼啊
直接用现金买啊！ XD你这种情形，要事先规划啦！临时才弄，当然没办法。
怎么还 领零用钱还啊 很难想像吗 收入一定是薪资吗？话说 打零工领现金现在外送员虽然月入10万 这样房贷要怎么贷啊
作者:
lai517 (：）)
2020-04-30 09:38:00现阶段房地产过户若要走赠与，请先了解房地合一税或找代书帮忙规划，避免未来出售时面临高额房地合一税
月入十万外送员连信贷都可能不过不过你们两个收入是不是都没在报还是你们真的都没收入就可以过生活?
作者:
copyflyN (拷贝．飞恩)
2020-04-30 10:16:00幸运的精子卵子
原来外送员连信贷都不会过...现今社会要”正当的”存活也太难了 一堆东西银行都不认
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2020-04-30 11:07:00没收入还敢买= =
作者:
miku629 (小蚂蚁)
2020-04-30 12:22:00你们有缺干儿子吗
太多男人想少奋斗30年。女人嫁有钱就被酸，男的娶有钱，就是羡慕
作者:
wekl 2020-04-30 15:08:00你跟朋友真的很要好的话 请他借你钱 分30年还他啊
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-30 15:55:00不用工作也比你有钱的概念
作者:
cmpunk6 (阿波徹)
2020-04-30 18:00:00难怪我表哥33岁还不想结婚，说他非董事长女儿不娶
作者: she123667 (阿池) 2020-04-30 18:05:00
跟阿嬷塞奶不会
作者: turismo (forza) 2020-04-30 18:21:00
以这样的条件 买3千万的房子应该是不用贷款的吧我自己就没贷
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2020-04-30 19:02:00写借据跟长辈借就好了啊！干嘛给银行赚利息@@
作者: she123667 (阿池) 2020-04-30 20:41:00
本票写无息应该ok（直系血亲）
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2020-05-01 00:59:00
为什么逃漏税也可以公开承认啊
作者:
cafein (卡菲因)
2020-05-01 01:04:00阿～骂～有间房子人家豪～喜翻喔～