这两天看了锐扬两栋新的 富邦大无疆 国美
还有二圣路上的
全都绑订高雄厝
想问问现在高雄新建案都是这样吗？
谢谢了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-26 17:01:00大部分建商不喜欢吧，比较不好卖当然跟建商都把阳台坪数用一般价卖有关
不喜欢种花草的不会彭但其实室内面积还是没变只是比例问题让阳台变很大正常景观阳台大概占5-8% 就很大了但高雄厝让景观阳台可以到12.5%加上后阳台 差不多就是主建25 阳台5 总坪42-45的奇葩比例豪宅的阳台配鸟笼的主建但买来3改二 挺舒适的如果不喜欢花草的 就完全是累赘
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 18:04:00有给奖励容积，好一点建案的基本上都是依此法规做
理想上那个阳台建商要“送”你或最多只算营建费用，实际上建商照样拿室内单价来灌，用送的我就不信没人爱高雄厝
作者:
chipher (紫星)
2020-04-26 18:42:00高雄厝案子我都直接跳过，花大钱买阳台简直是盘子而且高雄厝规定阳台要种树，不种还要被罚
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-04-26 18:54:00
女生跟有钱人会很爱
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-26 19:40:00他阳台其实用五折就很好卖了现在大多建商都不做高雄厝，或是只做小部分大多数高雄人不想要花那么多钱买阳台另外，其实容积送的也还好，所以建商干脆不要
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2020-04-26 20:37:00
多花百万买阳台 高雄有高雄的玩法
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 20:49:00大多数不做嘛？ 这个不做的数量，大概占了千万级以上以上标的，大约60%以上2~3房以下的低总价饭店格局小建案，确实是不多啦建商是要多花一笔钱进高雄厝基金没错，不过雨遮不能灌的情况下，中高价位做的蛮多的…正所谓万金买邻，门槛越高，自然都是跨的过门槛的人来买
作者:
cmshow (cmshow1005)
2020-04-26 20:54:00看了高铁旁的Taku 宅，没做，开价一千万出头给你参考
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 21:28:00taku没办法啦…高雄厝政策刚出台时期取得的建照，这栋盖了五年也蛮有意思的要讲左营高铁区的话，龙腾的鑫高铁，就是高雄厝囉，总价8xx起另外提醒，高雄厝跟传统建案的格局设计要求在阳台全栋总面积彻底不同，没办法拿旧建照去调整，所以旧建照自然也不会做
作者: soinjoey (小奎) 2020-04-26 21:41:00
鑫高铁有高雄厝…？
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 21:44:00我没查证，看他网页介绍有写不过高雄厝并不是说阳台大，早就已经放宽设立条件了，举凡雨水回收系统，太阳光电，无障碍公设等都是详细还是看政府官网吧，全市340个新大楼建案可以慢慢算以前要求阳台纵深3米，现在也没这么硬性规定如果再加算透天的高雄厝，大概将近2000个
忽然发现中都溼地公园大部分是中小学用地 那现在买第一排的不就..看公园变看学校
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 22:01:00查了一下，鑫高铁确实是高雄厝，只是不知为何缩图连结功能失效学校用地这个很难讲，以后可以改掉，近期有名的实例就是文山特区原大鲁阁用地，已经被市议员挡掉，要求改规划图书馆，现在不知公听会开的怎么样？
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-04-26 22:09:00我看过很多高雄厝建案都没有比较便宜反而那个阳台要多花钱买自己用不到的坪数后来我遇到新建案都先确认是不是高雄厝 是就直接忽略那个什么雨水回收系统更鸟 作成空中泳池来卖非豪宅的泳池可是嫌恶公设耶
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 22:17:00错了吧，雨水回收系统不是泳池哦泳池一般是用消防用水池偷渡过去的雨水回收系统一般是补到浇灌系统其实这就跟你要不要买有露台的透天一样，不能搭隔间甚至也不能搭二楼雨棚但事实证明，有钱人还挺爱买的…
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-04-26 23:53:00不 你去看有空中泳池的建案它是为了高雄厝的蓄水池做的如果你要案例可以参考光华路的三发晶沙
作者:
aloness (aloness)
2020-04-27 11:29:00蓄水池是一定会有，不管有没有符合高雄厝设计生活水箱顶楼本来会有，雨水系统要先收到地下室的储水池，再透过泵转送，例如仁勇路的莫内花园至于顶楼泳池设计，跟高雄厝法规是没有关联的透天有没管是决定在住户如何呈现素质跟生活品质，买了一间两几千万的露台新透天，搭了几百万老透天会做的铁皮雨棚架叫作花钱给人笑光是影响邻居房价，自然就有人主动报拆了