大家安安，小妹最近因为有购屋需求
四处看了一堆房子，目前锁定的位置
有中古、新成屋和预售屋三种选择，
以其他条件相当来看，新成屋大概
是1350万，预售屋是1150万，而15年
的中古屋大约可以900万以内买到，但
必须花点钱把室内整理至新成屋的等级。
首先新成屋就是爽，不解释。预售屋的
缺点在于有点未知性，至于中古屋花钱装
潢之后室内应该不会有太大的差异，也省了
一笔钱，但装潢对于不动产本身价值的提升
没有帮助也是考虑的点。请问以这个价差来
说大家会怎么选择呢？ 恳请提供建议qq
作者: closekern 2020-04-24 20:04:00
条件相当下 以这个价位房子差到250万~450万up我会买中午屋 价差太大 多出来的钱可以做不少事
作者: closekern 2020-04-24 20:07:00
打错是"中古屋" 如果是高价位买新的比较好
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2020-04-24 20:09:00我会找口碑好的建商预售屋
作者: proepi (proepiNN NＩ
2020-04-24 20:18:00
一年折5%
作者:
bbcuee (cindy)
2020-04-24 20:30:00我现在租金一年18万，预售屋要等2-3年，省200万，我应该会选预售屋，但重点是你要选新成屋现金够不够，除了头期款还有很多费用
作者:
ptttong (tongtong)
2020-04-24 20:55:00这价差自住的话我选建商风评佳的预售屋
作者:
jiapon (游子)
2020-04-24 21:44:00找风评佳的预售屋
作者:
yungszu ( )
2020-04-24 21:58:00想不到预售屋比新成屋便宜阿,那当然选预售啦
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-04-24 22:01:00同区地点 预售不会这么低 预售至少1500
作者:
sorkayi (寻找奶昔)
2020-04-24 22:11:00中古屋贷款成数不会太高 银行残值不高
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-04-25 00:25:00一般相同条件的预售屋不会比新成屋便宜
作者:
kissung (天堂鸦)
2020-04-25 00:44:00500万
作者:
ntutbj (treasure )
2020-04-25 01:53:00坪数考量下去价差应该是没有这么小吧，我最近也在思考这个问题
这个条件看起来不是台北，不是台北就选新古屋！台北同样条件新屋跟老公寓差距更大
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-04-25 02:47:00这样价差我选预售
作者:
aesdu (123)
2020-04-25 06:38:00感觉像新竹...
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2020-04-25 09:53:00
有住过人先折半
作者: airx (往哪里走) 2020-04-25 10:43:00
不是价差的问题 买中古屋最大理由是地点如果同一区有新成屋除非建商差太多那买新的就好了但如果精华地段已经没有盖新屋的空间就选中古
作者:
linyap (miche)
2020-04-25 10:48:00如果是新竹 买新的。这种价位的老市区没落很多
作者:
ptttong (tongtong)
2020-04-25 11:34:00自己要住的当然是自己开心重要 没有任何事赢的过自己睡的安稳
作者:
SMDB (废物)
2020-04-25 12:12:00抱歉问个问题 为什么相同条件下预售不会比新成屋便宜啊？预售不是风险比较大吗
作者:
aesdu (123)
2020-04-25 12:17:00据说是新竹玩法的样子～
作者:
xinh (xinh)
2020-04-25 13:52:00因为预售是卖你未来的价值 而且预售的前期负担比较轻 所以相同条件下 预售至少要比成屋贵1-2万坪才合理 所以如果你看到明明条件跟附近新成屋案差不多的预售案又卖你便宜 你应该要注意建商是谁 过去的推案风评
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-04-25 14:21:00想也知道同条件预售怎么可能比成屋便宜 便宜房价就崩盘你家都要加价卖了 建商打折做公益?? 帮鲁鲁解套?
以目前的基期来说 相同条件下 预售屋买比新成屋贵的基本就是盘子 尤其是同建案名后面又加一二三期的 但你说预售比新成屋便宜 这应该很难找吧
作者:
lefan (红气球雯雯)
2020-04-25 19:55:00台北新北预售怎都新成屋价...
作者:
fmachine (machine)
2020-04-26 09:08:00预售低于成屋的地区肯定没发展性，这区买了现买现赔