我试着从银行实务总结一下
房市会分成两块
一块是高价市场
一块是低价市场
高价市场会越来越贵
1亿的房子降到5千万你也买不起(他也卖不掉)
不如把鉴价拉到2亿
这样还可以再跟银行搬借8000万=(2E-1E)x80%
但低总价市场
降价是会有人买单的
2000万的房子降到1000万
我还不买爆(也只能买1间啦)
但能负担2000万房子利息的人
鲜少能负担3000万房子的利息(每年多15万~20万利息)
也就是QE印钞票这些人拿不到也不敢拿(银行也不敢放)
至于高低总价到底要从哪里一刀切下去
我认为大约会落在受薪阶级的前1/4
我刚刚查了一下
大约是家庭年收入150万左右
换算一下大约是贷款2400~2500万的利息(每个月4~5万)
如果用投资的角度去看
1. 有能力支付5万以上的利息

年收150你要他们买2500的房子是要他们命吗

我讲的是投资的风险阿，自住的话年薪150万顶多1500万吧这里面必须包含"赌一把"的成分，房屋市场这种人很多的

年收150万能月支付5万^利息^?你单位有没有算错qq

本金是要还的耶 不是只还利息 借2500 利率1.3% 30年还每年刚好还本利100万

150年收买2500真的狂 赌很大

事实上没人会跟你算的哪样玩

怎么觉得大家都太小看台湾人赌博的心理了？不是看好QE，当然应该下重本阿，难道不是吗？

你这不是赌啊…年收150买2500，除非你现金够多，不然我觉得叫自不量力

年收一百五买两千五 银行会放款吗 （小弟菜鸟

原来不只有我觉得数字怪

喔，狗屁不通

推耶~很通顺!

你是不是全部用宽限期下去算

真的，有听过朋友买江翠预售快两千，还没交屋又买另一间板桥公寓租人，他家庭年薪不超过两百，也不是家里支援很大的那种，只能说心脏很大。

年收150，2500房子贷2000，30年期，一个月本利也将近9，一年近120缴房贷..。年收150买2500，除非其他人赞助很大一笔

三小，年收入150贷2400~2500???????神经病吧

有钱人不是笨蛋

=.= 高价需求少愈来愈贵？ 低价需求多愈来愈便宜？ 这样科学吗？

我家庭年收肯定超过150 但我只敢贷700内钱还有很多其他用途阿 不需要梭在房子那么大比例

警世文 不要膨胀买超过自己负担范围的房

他讲的是买进后宽限期内卖出，所以只需要考虑利息。

但我觉得1500才是高低价房产的分界大多数家庭买得起的价格还是在1500以内如果你有一栋2000的房子 为什么要降到1500以下？

我Ok 你先贷..

贷不到吧 银行一般用年收十倍左右衡量你还款能力 一般上班族的话年收1500只能借到1500万更正 年收150

有看过楼主讲的案例还不少，而且这种人还偏好新房，一方面是好贷款较有升值机会，其他好处秘密也是跟钱有关，懂的人就知道，所以不要单纯的用房价、年收入去看，不然房价是怎么炒上去的！

一年150买2500是什么概念……

=.= 高总拉高价去弄钱是可以吃掉几间？ 懂的人怎么不知道供需才是决定价格？

150要买2500 == 怕|||

高价房在政策后就供大于需求了