前两天仲介报了两间三房车位的物件给我
地点在X屯区 太子10年内社区大楼 室内27坪 平面车位
开价直接开在实价登录均价 20万 (社区行情约19-22万)
屋主是同一人 做食品批发 因为疫情关系
下游客户付出不货款倒债几百万
所以缺现金急售
姑且不论真假与否 从价格来看 确实开在行情左右
https://i.imgur.com/rgTVpsZ.jpg
礼拜天早上开放带看
结果两个小时总共20组 妈的热闹的跟菜市场一样
还被邻居抗议
因疫情关系 我没有急着出价
查了一下屋主五六年前成本约8xx万
想说 出个850钓看看
结果下午仲介就跟我说 有自住的直接斡旋1000万
收斡要超过1000才考虑
结论:
1. 房价要打五折 大家要团结 不要人家9折你就急着想上想出手
2. 要捡的到法拍货崩盘价 大家请有耐心 让屋主断头再来捡好吗