推文的疑问我补充一下
水泥寿命是50年会出问题
但是勒，你可以打掉重上
可以包碳纤维外壳
然后称重你可以加H钢
只要漏水有好好补不让内部出状况
然后理论上容易出状况的地方是外墙
所以需要拉皮。
老屋拉皮有补助。
※ 引述《nike90058 (Even)》之铭言：
: 我跟老婆，四年前从台北下台中，在科博馆附近买了五楼公寓，但去年中因为工作的关
系
: 还是抵挡不了工作机会的差异，北漂了。
: 跟老婆家人（妈妈跟妹妹）住了几个月新北是市捷运站旁租的大楼，虽然下班出站5分
钟
: 内可以到家换好衣服很爽，但每个月三万块的房租都不是存起来的，我们俩想了想还是
觉
: 得需要自住类型的房子，于是又开始在新北看公寓了。
: 十二月时运气也很好，筛选了一些基本的需求，在现住的附近找到了一个社区型屋龄29
年
: 多的公寓四楼，室内30坪左右，土地持分13坪。
: 一路走来跟老婆讨论很多买公寓的原因，想说也可以借由这篇跟大家讨论一下，谢谢。
: 1.预算不够
: 最关键的一点，就是预算不足以买现在住的房型，但老婆很不喜欢用负面的字眼表达，
现
: 在没有钱不代表以后没有，而且没有钱有没有钱的作法，所以预算不够就不要越级打怪
，
: 于是一直以来都是以公寓为目标。
: 2.格局方正
: 因为去过一些朋友的大楼新房，会发现在预算范围内可选择的多是两房或者小三房格局
，
: 然后格局配置都蛮不符合我们的要求，所以有前后阳台，不是开放式厨房，房间都开窗
，
: 且通常不太会有因柱子而有畸零空间的老公寓格局就还蛮中我们的需求，朋友们都说我
们
: 夫妻俩身体里住了老灵魂。
: 3.户数单纯
: 一般公寓多是ㄧ层两户，我们都觉得这样蛮单纯蛮好的，虽然可能蛮有机会遇到人口比
较
: 多的邻居，但我们都觉得比上上百户的大楼，还算可以接受。
: 4.爬楼梯换通勤风险
: 也许爬楼梯会很麻烦，也许爬楼梯会很累，但我们讨论了如果要每天上班坐公共汽车转火车
再
: 转捷运，或者下雨开车就必定迟到的话，那我们还是多花个5分钟爬楼梯吧，而且爬楼
梯
: 会有个好处是家里不太会有杂物，因为想到要搬上楼就会不想买了。
: 5.流动性风险
: 我们知道买老房子可能有很大的流动性风险，尤其是需要整理的公寓，所以我们尽量找
地
: 段相较好的，不期待未来涨价，但也许会比较抗跌，套用在台中的旧房，我们后来决定
要
: 在台北买时，也顺利在两个月左右就卖出去了，扣除交易成本与装修费用，这几年来算
是
: 有存到钱。
: 所以我们最大的心得，还是买房在考虑地段之虞首要还是要先了解自己对生活的需求为
何
: 。但其实我发现，现实生活中的许多问题都是可以解决的，如车位租附近的停车场、倒
垃
: 圾养成固定时间丢垃圾车与包裹改超商取等。