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记者游智文／即时报导
2020年4月16日 下午2:12
市调机构统计指出，北台湾新建案房价逆风高飞，包括北北基桃竹，今年第1季房价都来
到复苏以来最高点。住展杂志研发展何世昌表示，疫情重创经济，但因低利率、货币宽松
环境，再加上建商口袋深，新建案房价逆势走扬。
首季房价涨幅最大的是桃竹地区，其中桃园新建案房价涨至每坪22.8万，季涨幅达1.3％
，已创下2016年Q3以来、近11季新高。
新竹地区Q1房价则来每坪22.9万，单季上涨1.8％，涨幅为近一年来新高。
何世昌分析，近期台商避疫回流题材激励市场信心，桃园、新竹是传产、电子科技产业重
镇，受惠尤其明显，因此Q1房价表现强势。
台北方面，虽然受到疫情干扰，新建案买气快速收缩，但建商老神在在，新推出的建案价
格并未降价，甚至微微拉高，带动Q1房价来到每坪85.1万元，季涨0.4％，维持在2016年
以后最高点。
新北市Q1房价每坪39.2万元，房价水准与前季持平，较去年同期上涨1.8％。
基隆房价保持在历史高点，已连续四季维持不变，可说是“高空中的死鱼盘”。何世昌分
析，基隆房市目前无论在地客或台北客追价意愿都低，交易量能低落，呈现“卖方不降价
、买方不追价”的僵持局面。
宜兰地区今年Q1房价每坪20.5万，较前季下跌1％，创下2015年Q4以来新低点，也是Q1北
台湾唯一下跌区域。近期宜兰房屋销售速度有稍微提升的迹象，但因台北客仍少、高总价
透天市场积弱不振，跌势仍未结束。
心得：
低利环境，
房价亦涨难跌，
各国央行又不断注入资金进市场，
房价开涨了。