[请益] 合约与物件登载不符 cownn PTT批踢踢实业坊

[请益] 合约与物件登载不符

楼主: cownn (非得进化不可) 2020-04-16 15:22:56

第一次买房就遇到傻眼的问题
透过仲介买房，点交时发现车位编号没问题但合约登载车位差了一个楼层
不动产说明书/买卖契约：地下4层
实际车位却在：地下5层
p.s.当初带看是房仲带我们去看，我们完全没发现电梯楼层，只有确认车位编号，电梯与
车位相对位置
仲介强调这是屋主告诉他们就直接登记，屋主也承认错误，愿意赔偿10万价差（车位稀少
，该物件车位单独出售实价约250-270），目前协商中
这个问题属于签约后卖方无法交屋，卖方要负责吗？有无类似判例或是协商经验可以供参
考？

作者: cordeliatai (我不是天才小厨师磨人了) 2020-04-16 15:28:00

一层楼不只十万的差价吧

楼主: cownn (非得进化不可) 2020-04-16 15:36:00

https://reurl.cc/MvR4lv这样疏失有符合签订的契约三内容吗？如果双方无共识会是找消保官帮忙协调吗？

作者: Anyotw (Yoman) 2020-04-16 15:37:00

物件不符交易根本不成立就和解或解约与现况不符就满满案例了

作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-04-16 15:41:00

直接解约或是谈更高折扣

作者: joea2003 (头大) 2020-04-16 15:56:00

标的不符直接解约或谈更高折扣＋1是说要买中古屋不都会去看一下现场才签约吗？

作者: qqq7840 (于在天上飞) 2020-04-16 16:47:00

重新议价。屋主不同意就要求仲介赔偿吧。可要求案合约履约，无法履约看是谁违约。最高可求偿已付价金相对金额。然后就进行法律程序

作者: tamacugi (哥吉拉) 2020-04-16 17:28:00

如果你是"只"买卖车位，有机会可解约，如果是房子带车位我认为解约有点难，因为比例原则

作者: menglove (Shen) 2020-04-16 18:27:00

看卖方拖多久不履约，一天罚多少钱，合约上应该有写吧

作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-04-17 08:15:00

tam大说的正确，车位问题想解约，有显失公平的情形最多就是请求减少价金了

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