Re: [闲聊] 帅过头的炒房手法..不懂没成本.为何会赔?

楼主: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-04-15 21:27:03
稍微讲一下自己心得
首先你要先包装自己,像帅过头就是花钱上谈话节目
买广告
然后你要累积人脉
接下来你准备盈利
先定义ABC客群
A客群就是核心客群
B客群就是围绕在A客群人脉的主力客群
C就是自己贴上来的羊群
他看好一个地方就一次性大量包屋
面南高楼层 甚至整栋包1/3(很多建设公司只肯投客买1/4甚至更低
一个建案不管好坏 大概都可以卖出一部分
这时候他就会优先让自己跟A群出货
然后大多他精心挑选的案子 客群B也都可以顺利出货
只剩C被套牢
然后C客群就像观光区的观光客
走了一群会又来一群
如果经营的足够小心
会让自己跟群A收获满满
群B小赚
这样他就有足够的实例搭配水军制造自己是大神的假象
可惜后来就是太贪
先因为红包找了根本很烂的建商合作
而且直接包社区
那时候有自制力的听到包社区的都知道应该要闪了
还有就是借TSMC跟大官 炒大埔
结果张药房卡在那边搞的几乎崩盘
(所以那时候很多人都知道县长根本不可能让老板被自杀 反而(ry
然后再加上房地合一给他最后一枪
导致他A洗给B B洗给C 短期盈利的模式一下就爆了
作者: huanglove (SAM)   2020-04-15 23:38:00
挖.也太真精辟的专业文.版上真是卧虎藏龙.跟ce大有得拼
作者: kirry (kirry)   2020-04-16 07:28:00
专业推
作者: sdhpipt   2020-04-16 09:01:00
帅过头印象中最早出现在智邦站 以前智邦站的不动产专区讨论人数是最多的 大概2002年前后就有了当时的PTT主要使用者都是20岁青年 房地产版根本冷门板
作者: vlee (932989726)   2020-04-17 19:23:00
这是你的推测,实际不是这样。

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