[请益] 电梯公寓土地持分 jemdogdog PTT批踢踢实业坊

[请益] 电梯公寓土地持分

楼主: jemdogdog (极度深寒) 2020-04-15 20:13:59

最近看中某一个重划区的电梯公寓建案
该建案三层楼高一层楼五户
Total 十五户
基地坪数两百多坪
每坪价格比同区建案高一万左右
土地持分却多了一倍
当地土地价格大概每坪2X万左右
你会因为土地坪数比较多而不计较建评单价比较贵一点吗？

作者: cccict (马路柏油) 2020-04-15 20:21:00

公寓的公设比应该也少很多，一坪多一万，30坪也才30万，室内多的面积就补回来了

作者: suwy (Hank) 2020-04-15 21:19:00

去查容积率土地坪数x容积率=土地价值容积率一览表 https://bit.ly/35TrjTo

作者: sdhpipt 2020-04-16 09:03:00

好奇怪的规划只盖3层楼为何不干脆盖透天?至于说土地持份其实你盖成公寓之后改建基本上就是梦了如此的话土地持份越大只是每年缴税越多而已意义不大

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