先简单分析一下金流
现金300
留100现金做紧急生活费+装潢
剩下200
你未来三年要缴15%-25%不等的房款总金额
先不管你跟建商签怎样的合约
不管你后面房贷利率怎样
不管你后面多会赚钱
甚至不管你现在买的是一手还是二手屋
你的目前现金存量就是告诉你
买1000以内的房子才是安全的
你说后面你们夫妻赚的多
那都是未来的事
你可以未来再买1600 但不是现在
买房就是两个瓶颈 第一是现金存量 第二是还贷款能力
现金存量要大约在房价的三成
你买1600 第一个瓶颈就没过
再来我想用我亲身经验说明自住的意义
买房自住最重要最重要就是为了幸福感
幸福感来自
1.生活方便（交通好、工作近、机能好等等）
2.家庭和谐（安稳感、空间感、附近有全家一起活动的地方如公园等等）
以买房所制造出的幸福感来说
这两者是最有持续性的
我有买在社区最高价的经验
不过那间房是帮我爸妈换屋
爸妈本来有点排斥换屋，老的总是不想看我们花多余的钱
但目前的空间真的有点塞
然后看了好多总是嫌东嫌西
后来看到一间，离我家近、装潢对味、楼层漂亮
进去之后两老眼睛就闪闪发光
真的 你能不买吗？
然后 你说就算买贵一点 以后真的会一直念念不忘买贵？
我可以以亲身经验告诉你
只要你是自己要用，并达到了幸福感提升的目的
你根本很快就会忘记这件事
甚至有人提到这件事的时候，你会自己揶揄自己
但一点也不觉得难过，反倒提起就觉得幸福
回过头来说为什么你现金有300却只能抓200来用
就算你对未来收入多有自信
大部分的人，手上没现金仍是会不安的
欧你可能不知道自己没现金的时候会有什么反应
但我是看过
很多行为举止会很诡异
会把不该省的钱省掉、把不该吵的架吵起来
你本来可能计生活开支是单笔100以上才纪录
现在连老婆去夜市投个20元打弹珠也要记录
没事就看着手机记录本压力很大
买房若是为了增加幸福感
你不应该在另外一个地方埋一颗地雷
最后
到底现在该不该买房
我是觉得即使我手上有房
现在这种氛围下也只能短期看空呗XD
只是我听过有句话是这样讲的
‘趋势在意见分歧时持续，在意见一致时调头’
2016 17那时候，市场非常看空
连一直看多的住展杂志，写起多头文章都很生硬XD
结果造就了18 19年的回温
现在很显然多空意见异常分歧
而19年又是回温之年
后面会走空很长时间的难度并不低
倒是大傻逼造成我们钞票缩水的机率蛮高的XD
若你真的有自信买到一间会让你幸福的房子
也许空头多头都是浮云 别想太多
※ 引述《newfatman ()》之铭言：
: 各位大大好，
: 小弟其实从小就有买房梦想，
: 今年刚好30岁了，
: 跟老婆都在银行工作，
: 大概看房半年多，
: 看上一间位于中和某离捷运站走路只要1-3分钟距离的预售屋（大概再3年左右才能交屋），
: 总价算起来1600左右，
: 目前手上现金300万，股票大概60万，
: 已付订金，还在契约审阅期，还没付签约金，
: 行员房贷利率1.0x 贷1000(上限）
: 剩余青年首购贷款利率1.1x？ 贷剩余300左右
: 目前无子女，
: 若以跟老婆两人年薪加起来大概170-180万，想说省一点最快1x年可以还完房贷，
: 但后来还是觉得会不会这波经济萧条，
: 再忍个两三年房价下跌，
: 而且这样买房下去，难免会影响生活品质，
: 因为真的真的很喜欢这间，也快完销了，
: 所以想问问各位前辈的想法qq
: 感谢！
: