楼主:
cutequuen (we are infinite)
2020-04-11 23:55:43抱歉补上，大楼是六年的建案
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家人最近看了ㄧ间大楼店面，
结果查了实价登录都找不到资料，
问了仲介，他说是当初建商没实登，
想请问什么情况建商会选择不实登呢？
可是二楼以上就有实登了，只有店面没有。
这种店面买了会有什么风险吗
实价登入是义务，除非盖好都没有买卖，或是有销售但成交的价格背离该区域行情，政府选择不揭露价格。
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-04-12 00:55:00看年份呀，太旧交易纪录当然查不到呀
作者:
rpg1510 (八分之三)
2020-04-12 01:05:00法拍屋的成交价如果太低 会不会也成为不揭露？
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-04-12 02:30:00一手屋如果是地主分配到的房子 就不一定有实价登录这种状况店面特别多..地主都爱分店面
店面这种东西 实价登录基本可以无视 差三四间价值就差很多 或是马路一边有人潮 另一边没有 有市无市差很大 更不用提马路宽度 面宽 深度 加上又是大楼店面后方光线等等都要考量
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2020-04-12 08:31:00
推楼上解析 那个真的是参考用
大楼店面还有一个很重要 门前离马路多远 有没有楼梯如果离太远 又有阶梯 除非是租给高级店家 不然一般行业评估时会打枪如果又不好停车跟停机车 便宜也别碰