有人说我乱教,我觉得有必要讲清楚
首先结婚房子登记谁的名子
要弄清楚到底是法律问题,还是婚姻问题
一、以法律问题来探讨
如果是法律问题
OK 登记自己的名子"比较"安全
但是也不是绝对安全
我也看过实务上有例子,登记在自己名下结果被偷卖
不过,如果你很担心的话
我可以给你一套在法律上几近天下无敌的方案
全部照做,我保证绝对可以很安心,不用怕房子出什么事
只是全部照做,你的婚姻生活可能也毁了
不过呢
身为一个专业人士,我只对我的建议负责
这个建议你拿去问其他任何一个专业人士
他们一定也对这个方案的安全性赞叹有加
那你就要掏钱给我
至于你婚姻出问题、人生出问题
抱歉,那是你自己能力不足处理不好,不关我的事
钱我照收,你的问题自己想办法解决
关我屁事
另外有人提倡共有制,以为这样另一半就卖不掉房子
但纯以法律层面来讲
另一半存心要阴你,她一样可以卖的掉她的持分
一堆投资客等著收这种持分物件,最喜欢打共有物分割
土地法34-1有保障? 抱歉,那只有债权效力
她存心要把她的持分移转掉,你也挡不了
共有制不是你想像中的那么有保障喔 >.^
二、以婚姻问题来探讨
婚姻当中,有些问题可以床头吵床尾和
例如说加班太晚、忘了节日、多看了旁边女生一眼....等等
一些情绪的问题,稍加安抚过了就没事
但有些问题是不能床头吵床尾和的
像是一些结构性的问题
房子登记是谁的,很抱歉这不是情绪问题
是结构问题
这种问题,安抚下来只是暂时没事
过没几天一想到,就会又开始吵
家庭主妇,就是一天24小时在"家"里,
看到这个家(房子)就想到这个问题
然后对于结构性问题,愿意摊牌讲清楚还算至少能沟通
有些另一半,当初勉强答应,之后拉不下脸讲出问题
但是情绪没办法发泄
所以就会开始挑一些鸡毛蒜皮小事生气
然后你就会开始觉得,怎么婚前婚后她变了一个人
这么无理取闹,这么斤斤计较
然后一直累积到受不了,有天你突然爆发,大家就离婚了
这时候你看着房子登记在你的名下
你会有点后悔吗?
一定不会 XD
你一定觉得自己当初真是天纵英明
当初就觉得另一半是贼,想来偷你的房子
幸好没让她得逞,房子还是自己的最可靠
说到这里,我就想到一个春秋战国的故事
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春秋战国时代,有位女子要出嫁,母亲就告诉待嫁的女儿说:"到夫家后,要拼命存私房钱,免得有什么万一,将来被休了,生活无所依靠!"女子嫁到夫家后,真的遵循母亲教诲,努力存私房钱,有一天,婆婆发现媳妇存很多私房钱,责怪媳妇掘取夫家钱财,遂令儿子休了媳妇。媳妇却没有任何难过悲伤,回到娘家后,就告诉母亲说:"娘说得对!还好我存了许多私房钱。
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我老实说啦,你要这样想我也真不能讲什么
只是提醒你,不妨思考一下,或许有另外一种可能
对你比较好,对你另一半比较好,也对你小孩比较好的另一种方式?
另外我也不会天真到,认为婚姻中就只有一个结构问题啦
只是房子登记下去给另一半
至少房子就不会是结构问题
另外登记产生的安心感很强
有可能因为安心感外溢效应,间接的对其他结构性问题也会有所缓解
你登记给另一半还有一个好处,就是至少她的家人也会有安心感
老一辈的更计较这些
就当是买个保险吧
另外有人说共有制一人一半,大家都公平
no
那是你以男生的角度看,会觉得公平
但我就问你啦
假设你太太是家庭主妇,
你把她整天24小时照顾小孩、清扫家里、床上伺候你,帮你孝顺爸妈的这些劳务
全部用钱请人来做
除非你是郭台名或是金庸
不然跟你上班薪水的产值,我看也差不多
看到这里,你也许会说,所以一人一半共有制很公平阿
好,我假设万一将来真的离婚了
房子卖了一人拿一半
可是你有没有想过,身为男生,可能四五十岁
工作了这么多年薪水相对稳定,有良好社会地位
再娶不是难事,搞不好比刚出社会的年轻人还有优势
那女生呢?
表面上一人拿一半很公平
实际上她拿了这一半的钱后,去找工作发现跟社会脱离太久
难找到一份好工作
然后女生可能也四五十岁,过了生育年龄
再找另一半相对困难
更不要说如果还有小孩当拖油瓶
你这样还能摸著良心说很公平?
说实话,你的安心感是以另一半的不安心感,做为代价换来的
问题是表面上看起来赢了,但是真的有赢吗?
你真的觉得这样真的"安心"吗?
所以我才会建议不妨就大方点
直接登记到太太名下
给她无与伦比的安心感
哪怕你每天下班她能多给你个好脸色看,都很值得
你担心的偷卖等问题,是有其他法律方式可以预防的
而且用人不疑,疑人不用
更何况是你老婆耶
Happy wife, happy life.