※ 引述《LVDior (LV)》之铭言：
: 假设一栋大楼
: 一层十户，十楼，总共一百户
: 与另一大楼
: 一层四户，25楼，也是一百户
: 两者有无差别
: 观看户数是否恰当时
: 应该考量总户数或是单层楼户数比较恰当
:
请问一层4户 2部梯 90户 管理费一坪70和一层6户 两部梯 管理费60 180户 哪个比较好呢？
我看一堆一层4户是2大2小户,不懂大小不会差很多的依据是什么?
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-09 19:49:00新建案不会让你摆鞋柜在外面
我之前有看二间一层一户 管理费一个月1.5万 2万 什么都没有 户数少的缺点
作者:
ghostdx (Eker)
2020-04-09 19:57:00说穿了 品质=钱
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-04-09 20:06:00同意！住户如果坪数差不多，表示能负担的房价相近，价值观不会差太多（相较之下）。管委会花钱换东西比较不会意见太相歧（相较之下）
作者:
jecko (振作....)
2020-04-09 20:43:00满中肯的看法
摆整齐 邻居没意见 那也还好 相安无事 不要档通道就好
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-09 21:16:00不是双方讲好就没差，管委会有在管的话是有强制力的
作者:
aesdu (123)
2020-04-09 21:24:00实际状况也不能讲吗？ XD 太脆了吧。
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-09 21:24:00公寓大厦管理条例讲的很清楚了请自行查阅，我住桃园本身的管委会就有在管理这方面，其他朋友住的大楼亦是，素质好或是不好原po可以自行判断。
看到鞋柜摆梯间&机车停汽车格的社区都可以先淘汰了一样只是一个有钱住豪宅但是素质很差的人 有钱跟素质是不一样的哟
作者:
kgfu (Willy)
2020-04-09 21:28:00一层4户，总户数又要150以上，每栋都摩天地标喔
大社区会有四栋 举例 竹城建设很爱盖这种有中庭的案子
我极限是一层六户 双电梯都到地下室 且最少要两房以上之前就有遇过 觉得汽车格可以停机车但是别人不能放杂物超好笑 干 你多停机车 别人没机车 为什么不能放杂物要马就都不要放 一堆强词夺理的 快笑死
那买了车位 只停一台125机车的可以管吗？一个大车位 也没放其他东西 就停一台125
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2020-04-09 21:38:00请问台中市 1500-2000万的邻居可以吗？我也想要找好一点的邻居大三房
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-04-09 21:38:00现在很多都机汽车分道 机车就没办法骑去汽车层
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-09 21:39:00条例不敌习惯，素质啊素质
我同事被迫买房 绑车位的 他讨厌塞车 所以车位就停他自己的125 感觉很傻 租出去更划算 但他宁可省找车位时间 不想赚一个月三四千的租金
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2020-04-09 21:53:00
一层一层检查梯厅有没有鞋柜 这么拼
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2020-04-09 21:54:00监视录影器一看就知道梯厅有没有鞋柜啊
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2020-04-09 21:56:00以前在台北市中山区住一栋 24小时轮班制阿伯警卫 一个月总共要付14万薪水 超扯
另外50年透天会拆 50年帝宝也会拆 RC使用年限不会因为你叫帝宝就可以延长基本上 RC 60年就是极限了
有些社区机车位不够就会通融给住户放汽车格内不然摩托车停外面也太辛苦了主要还是该社区讨论好就好，不一定是素质问题
有些社区室内坪数不够或是没有玄关设计就会通融给住户鞋子鞋柜放梯间 不然家里太小没地方放也太辛苦了 主要该社区或是该楼层讨论好就好 不一定是素质问题 呵呵
自己去社区看一看不就知道邻居素质了管理的好的，素质怎么可能烂
作者:
Takau (打狗)
2020-04-10 01:01:00某楼该不会以为纽约的摩天楼都新盖的吧，百年的都有
作者:
yungszu ( )
2020-04-10 02:22:00讲了那么多,最重要是跟单价有影响阿要不然我去住一层一户最好
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-04-10 03:59:00真的 买房子之前先看清楚梯间有没有摆鞋柜很重要 不然之后要搬家很麻烦 像我住的这里 买的时候就有先看清楚同层邻居都没摆鞋柜出来 我才买的 后来我就把鞋柜摆到梯间去他们两家邻居要搬家就很麻烦了
遇到不好邻居的机率一样的前提下户数越多越有机会啊当然会说多也有它的好处啦不过看人觉得哪个重要囉户数多
住过的设区没人摆鞋出来耶违缴的少也很快补缴泳池照样夏天维持，24时警卫三人轮，一坪70社区品质要维持是真的
作者: qazkk (qaz) 2020-04-10 09:29:00
喜欢外面不摆鞋柜的大楼+1
作者:
aloness (aloness)
2020-04-10 13:47:00年限跟修缮费用有很大关联，其实问问你们周遭公立国中小学，每年暑假的修缮项目跟费用，保证超出版上想像之外，那种钱套入一般住宅大楼，几乎是没人要出
回某楼m...鞋柜是完全不行 机车停汽车格是管委会决定和素质无关好吗....
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-10 14:45:00没错，原po还说一层一户要露营也没关系检查再收起来就好，这样要如何教育好的下一代呢
回CITY大：是由区权人开会决定 管委会不能擅自主张区权人开会的表决不就代表素质 科科
区全会讨论是区权会讨论一个停车位可以几台摩托车的喔 呵呵社区大家照规定已经算维持很好了那住旧社区的人素质都很差？真的想太多了素质差的是路上三宝和爱违规那些人吧，照社区规定也素质差？呵呵 这种偏颇看法素质真的高
连管委会权责都搞不清楚。不要自己的社区机车停汽车格就恼羞啦谁说旧社区一定是机车停汽车格？有这种社区规定代表此社区大部分居民素质不够好啊，你遵守社区规定。不代表你素质差，是整体居民素质不够高不是吗停机车可能稍差，更差还有堆杂物的 当杂物间之类的，难道这些素质更好？
只能说管很大，社区素质评分师？呵呵以您标准应该台湾应该8成都素质差
没办法那只能选剩下20% 或是自己当那20%了也不是什么评分师啦，我住我的社区规定不能停，看了整齐干净舒服就是爽。自己住什么社区自己体会了
我也希望整齐呀，但社区基地小没规划足够机车位社区规定可停车格内不能超线，如果是您会停户外？我不相信...放心让老婆小孩外面找停车格只能说您选到好的社区，我们这种预算不足没办法选
请问没规划机车格是双北还是老旧社区？现在几乎会规划了，有些重划区还规定建商一户配双机车格。有机车在台湾还是比较方便我预算也不高，刚好社区邻居都有共识
双北新社区，但基地才600多坪，90多户机车位建商只规划6个，怎么抽的到应该要怪建商啦，为了卖更多车位
作者: WhataEric (艾瑞克) 2020-04-10 19:47:00
一层4户总户数150～200户，单栋要40层以上XD