从美国葛林斯潘放水利率、柏南克大举QE、现在这波无限QE，美国看来要继续维稳而拒绝景
气循环了(让该跌价的不跌价、该破产的不破产、该失业的不失业，代价是少了景气循环后
破坏性创新带来的高度成长可能)；台湾呢，为了要盯紧美元维持出口竞争力，也都只有跟
进的份。
通货浮滥，让有限资产(从土地、黄金到普洱茶)飙升，让这代人认为买房增值；但大家说的
买房保值，其实只是土地的增值，超过建物的贬值而已。台北蛋黄区新屋一坪百万、新古屋
八十万、中古屋六十万，说明建物贬值不输车子，扣掉土地价值，建物每年贬值3%不为过。
超过五十年的老屋不会爆炸，但维护上就跟老车一样越来
越棘手。
买房就是个投资+消费的抉择，投资的是土地，消费的是建物，没有优劣对错。买在淡水小
坪顶三炷香顶楼的土豪，看上的不是土地持分，死守士林两层楼透天厝的田侨仔，看上的不
是建商推销都更的舒适耐震大楼。
对想买房的市井小民来说，重点是了解自己拥有什么、想要什么，套句月光族常说的：把钱
变成自己想要的东西。同样价钱，买在蛋白区管理良好的二十层大楼，跟买在蛋黄区土地持
分大的公寓，后者的长期价值固然较被看好，但市场机制最终会决定人们投资+消费的比例
。
结论：
一、建商能以史无前例的低利借款、圈地盖房，是这时代食物链最上层。
二、市井小民买房既然一定包括建物，总价值就一定无法跟上土地增值。
三、但房产仍会岁月静好，是因为外头依然疯癫。