楼主:
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2020-04-07 12:20:40从美国葛林斯潘放水利率、柏南克大举QE、现在这波无限QE，美国看来要继续维稳而拒绝景
气循环了(让该跌价的不跌价、该破产的不破产、该失业的不失业，代价是少了景气循环后
破坏性创新带来的高度成长可能)；台湾呢，为了要盯紧美元维持出口竞争力，也都只有跟
进的份。
通货浮滥，让有限资产(从土地、黄金到普洱茶)飙升，让这代人认为买房增值；但大家说的
买房保值，其实只是土地的增值，超过建物的贬值而已。台北蛋黄区新屋一坪百万、新古屋
八十万、中古屋六十万，说明建物贬值不输车子，扣掉土地价值，建物每年贬值3%不为过。
超过五十年的老屋不会爆炸，但维护上就跟老车一样越来
越棘手。
买房就是个投资+消费的抉择，投资的是土地，消费的是建物，没有优劣对错。买在淡水小
坪顶三炷香顶楼的土豪，看上的不是土地持分，死守士林两层楼透天厝的田侨仔，看上的不
是建商推销都更的舒适耐震大楼。
对想买房的市井小民来说，重点是了解自己拥有什么、想要什么，套句月光族常说的：把钱
变成自己想要的东西。同样价钱，买在蛋白区管理良好的二十层大楼，跟买在蛋黄区土地持
分大的公寓，后者的长期价值固然较被看好，但市场机制最终会决定人们投资+消费的比例
。
结论：
一、建商能以史无前例的低利借款、圈地盖房，是这时代食物链最上层。
二、市井小民买房既然一定包括建物，总价值就一定无法跟上土地增值。
三、但房产仍会岁月静好，是因为外头依然疯癫。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 12:25:00建商本身其实还好,赚的没投资客多(比率)地主才是赚比较多的,地主通常都是自然人而不是建商..XD所以建商老董发大财,股东只吃残渣.y但是还是不否认,股票神手赚的总是比我们炒房的多.我们炒房的好处只是,稳赚...!!!!!
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2020-04-07 12:40:00
说股市大跌房价肯定会蹦的，现在股市又开始涨了，利率也降了，然后呢？出来圆一下，下一步呢？再等十年？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 12:54:00我台股空在9500,死抱中...哭哭...我要相信算命师说的,七八月会大跌..我不管我不管我不管...相信跌是一种信念..!!正在体验空军被嘎到爆炸的心情这样以后会更理解酸民
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-07 13:02:00不愧是Ceca大，苦民所苦，酸民所酸
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 13:04:00正所谓，我不入地狱，谁入地狱当你被嘎到叫阿祖的时候，就会对万点数字产生很多怨念马的一定泡沫，跌死你们这些套套，海水退了看谁没穿裤子简直跟平时酸民有87%像然后算命老师说，一定跌，已经看到败像了就一定相信，并且跑去老师那边抱团取暖简直跟某专家信徒又有87%像唯一不像的只有一个是股票，一个是不动产，两者是不同的生物
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-07 13:16:00其实差不多啦，散户只信自己爱听的
推 这篇中性 又有见地其实 不是看nba是否开打 而是看ceca入股市ceca都买石油
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 13:41:00干,买原油ETF不要讲出来...这样会破坏我空单被套的心情.
作者:
aloness (aloness)
2020-04-07 13:47:00这里是home-sale版就不细讲股市，不过大妈派应该是从8600抱上来的，怎会是抱空单哩？不想买期货，还可以学我买台塑4宝，口罩原料股买好买满没在怕台化70以下，塑化80以下买好买满，过几年轻松入住国泰馥建筑
作者:
lankas (打工骑士)
2020-04-07 17:17:00可是周线刚刚翻扬 ceca大你可能要被嘎飞在天上2个月了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 17:40:00对啊，现在可能要看年线了现在呛我是套套，正是时候并且要是无限QE发威，还不知道会不会再被套十年
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 18:34:00油的事情.我们另外谈...不要破坏我被套套的心情.
作者:
aloness (aloness)
2020-04-07 18:37:00原油正2？ 10元应该有机会原油正1 相对来讲杠杆就没那么高，15可期望
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 18:45:0015以上才要卖....10的话关电脑睡觉.2个月前在2x,一年前在3x...XD算上转仓成本+疫情,出场价订在15,差不多差不多啦.另外,这是在玩溢价的..今天涨17%,15%靠溢价,净值才涨2%.然后刚才宣布无敌免死金牌+4/10解圈存.解圈存就刺激了...XD解圈存就不会每天买超过29张还要去汇钱进指定户头外.还可以融资..阿干...不要破坏我空单被套套的心情啦.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 19:02:00买T50反1+空T50正二...XD..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 19:03:00股版的闲聊文好严格喔,才解周水桶又被月水桶.不过油正二今天被讨论到炸..不缺我一个..XD雄固力发威...整个政治大顺风.只是很想讲一句,其实溢价是用"现在价格去算".也就是现在价格在5.7,等同溢价1.5.但是因为价格崩毁太严重,所以1.5比率有40%.但是如果涨起来,例如涨到净值10好了那时候就算溢价收敛,剩下10%溢价.那时候溢价还是1....XD因此,价格超低的时候,溢价根本影响还好.你要看的是涨上去你要卖的时候的价格.不过我进场的时候溢价只有2x%.看看伟大的石油可不可以直接帮我赚一间公寓出来.
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aloness (aloness)
2020-04-07 19:08:00没对帐单就随你讲啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 19:09:00我旁边那个可能期待一间美术馆大楼.现在买油正二要什么对帐单..XD又不是涨到15要卖的时候.明天你也可以下啊,开盘最多涨到6.并且期货目前死鱼盘...所以甚至可能开盘还在5.x
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aloness (aloness)
2020-04-07 19:10:002000万赚500万，这波应该没有难度
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 19:10:00我买在4.x,你明天可以买在5.x...有差很多??你5涨到15,是多少钱赚多少钱??数学还好吧.
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aloness (aloness)
2020-04-07 19:12:00金融股全面跌停那天我就全砸了，现在慢慢等
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 19:13:00良心建议,你快点去研究股版今天讨论到炸的油正二.
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aloness (aloness)
2020-04-07 19:13:00这种想法就语带保留吧，怎么不说涨回到去年
作者:
aloness (aloness)
2020-04-07 19:14:00他现价多少钱跟你敢拿多少钱出来买，是两回事
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 19:14:00街口3/6最大崩盘,3/6的价格是多少,你先看一下..XD基本上百万为单位阿,不过不敢放很多是因为.不知道会不会下市.所以大钱还是在等第二次崩盘在下T50正二或道琼正2.杠杆ETF的收益可能比特别去挑单股还好.不需要烧脑去研究单股.当然如果没等到第二次大跌,那就乖乖回去买房子.and,真的良心建议你可以研究一下油正二.不要因为是我这个令你赌烂的人讲而故意去否定他.看看不吃亏,甚至还可能发笔小财.赚台进口车也是不错的.
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aloness (aloness)
2020-04-07 19:22:00无聊…难不成我会因为买奇力新77涨到128就叫你去研究吗
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 19:23:00你不研究,反正我没吃亏..XD明知石油是因为国际政治关系产生的奇妙低点.没多久总是要回来的..XD然后又是1.5被杠杆的ETF.因为我讲而不去研究,那..你开心就好.
作者:
aloness (aloness)
2020-04-07 19:25:00想当年我在股版的文，叫人5元买阳明还被人干翻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 19:26:00那是当年,我在跟你讲今天明天.过去已经回不去了,但明天会到来.
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aloness (aloness)
2020-04-07 19:27:00好啦，我知道你很高兴，多来几次你就会麻痺了啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 19:28:00下次哪个产品又崩溃到人类历史低点记得叫我.
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aloness (aloness)
2020-04-07 19:29:00对你而言是过去，对我来说是经验
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 19:29:00过去才不重要,要的是现在可以买什么..XD不要一直提过去..XD
作者:
aloness (aloness)
2020-04-07 19:56:00能买的东西一直都有啊…好好享受新手运，这句话是真的
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-07 20:07:00捞一波股灾就回去炒房了.再过十年再回来继续当股市新手.
作者:
aloness (aloness)
2020-04-08 09:00:00看了一下正2的游戏规则…真的是新手运无误，祝你安全下庄