看南部电梯大楼，二十五年空屋没装潢没车位。去年下半年该社区成交几户实登从11多万
到12万多都有，今年没看到纪录。开价一坪16，该物件不是极大极小坪数，没装潢，没加
分，于是用12.5去出，结果房仲说不接，说实登仅供参考，屋主底价是14万多，顶多是我
买价稍微在14上下他可以考虑帮忙谈…奇怪，大楼的物件条件相似，实登不是更有参考性
吗，为何遇到差距这么大。

心魔这么大一只，看别间吧

屋主不卖最大..买卖有共识才是成交价囉

那是姜太公的房子

房仲都会这样 不要尽信 冷处理 看他会不会回头找你出价然后就是看你急不急 有没有很喜欢那间房

因为 他养了很多年 管理费成本加进去了然后 他不缺钱 也不想亏钱

看别间就好了啊

没有很喜欢就不要理他

大楼一大堆看25年贵的干嘛看新的啊

南部电梯大楼就已经不是主流产品 还25年 完全不考虑除非价格合理

他爽啊 你也不用坚持

实登本来就参考，你就继续参考出就好，不能成交你又没差

不接就拉倒看别间 不要打给他 他如果再打来表示还有砍价空间 不要抱持非要这间不可得态度

想让你享受杀价的过程吧

25年耶@@

买卖是双方愿打愿挨 他就想卖贵一点不行吗如果双方差距很大 换一间就是了

屋主不缺钱，就不想卖低你能怎样？

没人规定要依照实价登录买卖，卖方缺钱又条件不好的比实登低都有可能，反之亦然。无法接受价钱就果断的看别间吧。

别理他 让他慢慢卖，房子那么多

换一间或换个房仲试试看吧

南部真的别碰大楼...

人那么多 总会有一两个盘子 放著也没差

还没车位 买这种是在哈囉？

你管人家想卖多少.......

南部是在那县市??

人家不想卖便宜，不行吗？

屋主想卖高赚+卖方仲介费 底价比实登高蛮正常

上星期帮客户谈一间,均价15万,屋主开21万.买方出17万硬著头皮收了下去谈,屋主很硬,昨天成交20万,实价登录真的参考看看吧

实价真的只是参考，时空背景跟屋主都不同啊...你是屋主你一定要照实价登录价格卖吗

南部25年12.5...墙壁里有黄金吗

正勤社区26年 近半年实价平均14万

我就遇过一个从我的房子不一样到等待有缘人的屋主 卖好几年了 底价是实登的1.3倍

25年直接跳过吧

觉得不合理就看别间啊 每间房条件不尽相同出实登价买不到条件相对好的

他爽就好

你觉得不合理就别买Ｒ

替他担心干嘛

有规定开价一定要照实价吗?

拷 那有规定买要按照实价登录的买？ 不然就是奥客

拷 有人买要出实价七折，老家实价加三成还不卖的算什么客？

拷 什么时候有幻想王发言余地 吃屎去！