看南部电梯大楼，二十五年空屋没装潢没车位。去年下半年该社区成交几户实登从11多万
到12万多都有，今年没看到纪录。开价一坪16，该物件不是极大极小坪数，没装潢，没加
分，于是用12.5去出，结果房仲说不接，说实登仅供参考，屋主底价是14万多，顶多是我
买价稍微在14上下他可以考虑帮忙谈…奇怪，大楼的物件条件相似，实登不是更有参考性
吗，为何遇到差距这么大。
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-07 11:29:00心魔这么大一只，看别间吧
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-04-07 11:29:00屋主不卖最大..买卖有共识才是成交价囉
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-07 11:31:00那是姜太公的房子
房仲都会这样 不要尽信 冷处理 看他会不会回头找你出价然后就是看你急不急 有没有很喜欢那间房
因为 他养了很多年 管理费成本加进去了然后 他不缺钱 也不想亏钱
作者:
IS0987 (FQ)
2020-04-07 11:34:00看别间就好了啊
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2020-04-07 11:37:00大楼一大堆看25年贵的干嘛看新的啊
南部电梯大楼就已经不是主流产品 还25年 完全不考虑除非价格合理
实登本来就参考，你就继续参考出就好，不能成交你又没差
不接就拉倒看别间 不要打给他 他如果再打来表示还有砍价空间 不要抱持非要这间不可得态度
作者: domo9999 2020-04-07 12:13:00
想让你享受杀价的过程吧
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-04-07 12:16:00买卖是双方愿打愿挨 他就想卖贵一点不行吗如果双方差距很大 换一间就是了
没人规定要依照实价登录买卖，卖方缺钱又条件不好的比实登低都有可能，反之亦然。无法接受价钱就果断的看别间吧。
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-04-07 12:34:00换一间或换个房仲试试看吧
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2020-04-07 12:52:00南部真的别碰大楼...
作者: ANICEGAME 2020-04-07 12:59:00
人那么多 总会有一两个盘子 放著也没差
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2020-04-07 13:01:00还没车位 买这种是在哈囉？
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2020-04-07 13:07:00南部是在那县市??
作者: deshuge1 2020-04-07 13:31:00
人家不想卖便宜，不行吗？
上星期帮客户谈一间,均价15万,屋主开21万.买方出17万硬著头皮收了下去谈,屋主很硬,昨天成交20万,实价登录真的参考看看吧
实价真的只是参考，时空背景跟屋主都不同啊...你是屋主你一定要照实价登录价格卖吗
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-04-07 15:01:00正勤社区26年 近半年实价平均14万
我就遇过一个从我的房子不一样到等待有缘人的屋主 卖好几年了 底价是实登的1.3倍
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2020-04-07 15:41:00
25年直接跳过吧
作者: v14140 (搞什么鬼) 2020-04-07 15:50:00
觉得不合理就看别间啊 每间房条件不尽相同出实登价买不到条件相对好的
作者:
ppc ( )
2020-04-07 17:31:00他爽就好
作者:
ibanes 2020-04-07 19:05:00有规定开价一定要照实价吗?
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-08 20:25:00拷 那有规定买要按照实价登录的买？ 不然就是奥客
作者:
kevinhon (kevin)
2020-04-08 23:21:00拷 有人买要出实价七折，老家实价加三成还不卖的算什么客？
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-08 23:37:00拷 什么时候有幻想王发言余地 吃屎去！