暖！纽约佛心房东心疼房客 18栋公寓租金全免了
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2020-04-05 14:58 联合报 / 编译徐榆涵／即时报导
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美国纽约市布鲁克林区房东萨勒诺（Mario Salerno）表示，免收4月房租。图／截自
YouTube
新冠肺炎疫情持续蔓延之际，美国纽约市布鲁克林区一名拥有18栋公寓式大楼的房东向房
客宣布，因应大流行冲击，免收4月的房租。
现年59岁的佛心房东萨勒诺（Mario Salerno）接受采访时说，“我告诉他们（房客）放
轻松，不要惊慌，问题都会迎刃而解”。
萨勒诺拥有18栋公寓式大楼，里面80套出租公寓至少住着200多名房客。他表示，30%的租
客已得到租金豁免。
萨勒诺向房客温情喊话，“只要确保你能温饱。照顾好家人。注意别让自己的宠物挨饿”
。萨勒诺说，“我真的很担心大家的健康”。
纽约时报报导，萨勒诺说，不在乎4月失去的租金收入，也还未计算总共免除多少房租，
但粗估至少数十万美元。
萨勒诺说，他一心只想减轻房客负担，对于仍在工作的房客也一视同仁。他提到，好几位
房客3月发讯息给他，表示自己付不出房租，甚至有三位爱尔兰来的租客已收好行李，打
包回老家。
3月刚失业的28岁房客金迪尔（Paul Gentile）说，看到免收4月租金的公告后，虽然感到
讶异，但不震惊。金迪尔已住在该栋公寓近4年，认为萨勒诺一直都是模范好房东，像是
天花板漏水等紧急状况，都会马上处理好。
金迪尔表示，“通常你不会看到这种情况，尤其是纽约市房东与房客之间的关系。他（萨
勒诺）真的很棒”。
随着纽约在3月中旬封锁后不久，金迪尔很快就被公司解雇。他是在私人事务所上班的律
师，所有法庭从3月18日起全面休庭。
金迪尔说，公司告诉他，希望在经济复苏时再重新雇用他。然而，由于没有工作、租金即
将到期，3月底只能靠积蓄付帐单，包括和未婚妻为11月婚礼做准备的开销。
幸运遇到没有贷款压力的房东
可能以前赚得够多
不差这几个月
但当疫情继续延长
越来越多失业者，即使减免和延长缓缴期
最终还是无法支付房租时
风暴还是会席卷到多数的房东
造成大规模的信贷违约
接着引发法拍潮
到时在租金下滑、法拍屋大量出现的双重影响下
房价将会陷入雪崩式的下滑