实在是太多话要说了，只好用一篇来回。
这格局我一看就直接拒绝了，可能每个人的要求和审美观不一样吧。
这里纯粹是我个人感觉。
权状57.91坪, 很多建商都会隔成正4房了，可见坪效利用不佳。
我宁愿拿同样这些钱去买小一点，地段更好的地方。
或是干脆买同地段但坪效利用好一点，坪数少一点的房子，把钱省下来。
仔细分析哪里坪效不好。
第一, 人站的那块个地方大概有三坪不属于餐厅也不属于客厅。
我"个人"不爱这样的空间规划。
第二，我觉得很多人很爱的玄关是个败笔。
玄关不但很长，而且还是斜的。
斜的讲好听一点是可以避掉穿堂煞，其实却毁掉了书房。
其实就算这里的玄关是直的，实际使用也不会有问题，
有问题是我最后要提的那个没有煞名的排列。
书房要是没有缺那一角，还可以是个方正的暗房。
如果用全热交换机或用个抽风机通风，还是可以住人。
可惜缺了一角就很难用了。
有人提到卧房一有压梁，我这里是好奇卧房一和厨房的柱子没对齐，梁要怎么摆阿?
接下来，最重要的无名煞。
卧房一的窗户，房门，厨房门，后阳台门成一直线。
其中，窗户，阳台都是接到户外。
空气会快速地从这里贯穿形成很强的风。
门会常常被风大力地关上，而且冬天会很冷。
这才是穿堂煞想避掉的情景。
门可能要移到右下角，顺便让床头朝左，避掉压梁。
※ 引述《job0304 (labo)》之铭言：
: 各位好
: 小弟近来去看了一间房觉得很心动
: 但怕是因为新鲜感而漏掉许多该注意的细节
: 想请版上的各位前辈帮忙看看是否有我漏掉的缺点
: 格局图如下
: https://i.imgur.com/oxz9iyX.jpg
: 权状 57.91 坪
: 主+附属建物 39.2 坪
: 3+1房2厅2卫2阳台
: 座东北朝西南 (客厅落地窗面对西南)
: 入住人数: 夫妻2人
: 未来规划: 可能有一小孩
: 觉得的优点
: 1. 厨房及客厅宽敞且方正
: 2. 有玄关
: 3. +1房可自由规划
: 4. 厕所皆有对外窗且单户排气
: 觉得的缺点
: 1. 餐区若摆放餐桌会影响房间出入动线
: 2. 卧室一床头大压梁
: 3. 工作阳台无雨遮,须等管委会成立后才会讨论加盖(目前不可盖)
: 4. 卧室二采光较差
: 感谢