※ 引述《Celtic8879 (//)》之铭言：
: 大家好
: 最近在看桃园小桧溪附近的案子
: 主要是觉得大有特区机能好+重划区街廓整齐
: 其中该区又以远雄及东腾的位置我觉得最好(未来绿线有设站)
: 东腾尚未开案，昭扬坪数太大超出需求
: 目前主要就是考虑远雄
: 只是大有新案大概都只要22~23/p
: 小桧溪主打捷运，成交却要接近30
: 这个价会不会太盘(毕竟中路也很多卖到3X了)
小弟在地桃园人，回应您的文章
中路重划区跟小桧溪重划区不太能类比，两者特性不太一样
要比较的话，中路应该跟龙安相比
一样南桃园交流道下，
一个往北是桃园区最大重划区且有政府大力推动的建设 一坪约30万
一个往南是较旧市区已有生活机能且近纵贯路武陵附近 一坪约20万
那这样买中路盘吗？ 就看个人喜好不同
中路的特点就是非常靠近交流道 非常适合平常需要靠高速公路的住户
小桧溪的优点也是缺点 到哪都不远但也都不近
离绿线最近的站点约莫800公尺 但是路况对行人非常不友善
都是双线道然后都没有人行道或是骑楼
真的需要绿线 建议去找艺文特区或是中正路上的中古屋
然后这边可能多了一分的悠闲吧
从天空脚踏车步道开始（已开放）
可以串接东门溪到朝阳公园 可以串接南崁溪到三民运动公园 虎头山
五六月完工的桃林铁路脚踏车步道连接到大有梯田公园
整个绿带是带状分布
附上脸书社团的樱花公园空拍 https://reurl.cc/nz1nn2
脚踏车步道顺南崁溪下游骑 还可以骑到南崁 竹围渔港
建商这边取的土地成本都查得到 一坪要30万以下比较少
对比中路重划区
这边道路比较笔直 且绝大部分住户都参与重划 看起来会整齐一些
但是自办重划区 就没有足球场 超大万坪公园之类的设施
交通更不用说 属性不相似
想赌的话 可以赌国一甲东段延伸ＸＤＤＤ
民光东路或许有一个交流道 有梦最美 希望相随
科科